1 300 000 €
Local commercial à vendre à Geme
Geme
Agence: H URB
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface habitable
- 1 721 m²
- Surface du terrain
- 4 516 m²
- Prix au m²
- 755 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- Exempt
- Référence
- MMV-18892-MAG_3365
- ID MiMove
- 11456628
- Publiée le
- 30/10/2026
Ce qui distingue ce bien
L'entrepôt industriel situé dans le parc industriel de Gême, dans la paroisse de Pico de Regalados, commune de Vila Verde, district de Braga, est situé sur un plot de 4516m2, dont une importante zone de production de 1916.50m2.
La nef de production bénéficie d'une hauteur sous plafond maximale impressionnante de 8 mètres et d'une portée libre correspondant à la largeur totale du bâtiment, soit 40 mètres, avec des éléments structurels alignés sur les façades extérieures. La partie administrative est répartie sur deux étages et accessible par escalier et par ascenseur.
Le rez-de-chaussée se caractérise fonctionnellement par une zone d'accueil, un espace social, une zone financière et administrative, deux salles de réunion, trois salles à usages divers, des vestiaires et des sanitaires.
Le rez-de-chaussée comprend un vestibule, une salle d'archives, un bureau de direction, une salle de réunion, une salle de formation et des sanitaires. La qualité de la construction est supérieure à la moyenne pour ce type de bâtiment, avec une structure métallique, une toiture en panneaux sandwich et un sol en chape industrielle haute densité. Les bureaux bénéficient de finitions haut de gamme : faux plafonds, carrelage et grandes baies vitrées.
L'extérieur est revêtu de tôle. On notera également la présence d'un réseau d'air comprimé, de la climatisation dans toute la zone de production, d'un éclairage soigné avec une intensité constante de 500/600 lux, d'une isolation acoustique, d'un revêtement de sol antidérapant, d'un système d'alarme anti-intrusion dans tous les secteurs, de portes de sortie avec système de protection et d'une étude géologique du terrain. La conception architecturale et technique rigoureuse de ce bâtiment lui confère un haut niveau de qualité, témoignant de sa parfaite conformité au projet.
Bénéficiant d'une excellente accessibilité, la zone industrielle est bien structurée, située à 500 mètres de la route nationale EN101, à environ 3 kilomètres du centre de Vila Verde et à 20 kilomètres du centre de Braga. Cette description met en valeur non seulement les atouts fonctionnels et structurels de l'entrepôt, mais aussi son emplacement stratégique au sein de la zone industrielle, garantissant une grande facilité d'accès et une efficacité opérationnelle optimale.
OPPORTUNITÉ COMMERCIALE
