140 000 €
Local commercial à vendre à Girona
Girona
Agence: Sale and Rental Spain
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Salles de bain
- 1
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-197-2567
- ID MiMove
- 7209054
- Publiée le
- 27/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Saisissez cette excellente opportunité d'implanter votre activité dans un quartier commerçant dynamique de Gérone, bénéficiant d'un fort passage et d'une visibilité optimale. Cet espace polyvalent et fonctionnel est idéal pour le commerce de détail, les bureaux, les showrooms ou les entreprises de services.
Les locaux offrent environ 83 m² de surface utile et disposent d'une double vitrine d'environ 6,5 mètres linéaires, assurant une excellente visibilité commerciale et une luminosité naturelle abondante.
Actuellement, l'espace est composé d'un grand showroom principal, d'une zone de stockage et de sanitaires. Grâce à sa structure sur piliers, il offre la possibilité de créer un espace entièrement ouvert, facilement adaptable à différents types d'activités et d'aménagements intérieurs.
Un autre atout majeur réside dans la possibilité d'extension avec un local adjacent d'environ 60 m², permettant d'atteindre une surface totale d'environ 142 m², une option très intéressante pour les entreprises en pleine croissance ou les activités nécessitant davantage d'espace.
Les locaux sont déjà raccordés à l'eau et à l'électricité, permettant une installation rapide et facile. De plus, leur hauteur sous plafond d'environ 3,48 mètres offre une sensation d'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Situé dans un quartier commerçant dynamique de Gérone, au cœur d'une zone animée et riche en services, ce bien bénéficie d'excellentes liaisons de transport et d'un fort passage piétonnier quotidien. Gérone est une ville dynamique en pleine expansion, offrant un parfait équilibre entre commerce, services, tourisme et vie locale, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises établies comme pour les jeunes pousses.
Un bien immobilier à fort potentiel, bénéficiant d'une excellente visibilité et de multiples possibilités d'aménagement, dans un emplacement de premier choix. Contactez-nous pour plus d'informations, sans engagement !
Conformément à la Loi 3/2017 du 13 février, Livre VI du Code civil de Catalogne, le client est informé que les frais de notaire, les frais d'inscription au registre foncier, les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD), ainsi que tous les autres frais inhérents à la vente, ne sont pas inclus dans le prix de vente.[IW]
