450 000 €
Local commercial à vendre à La Línea
La Línea, Cádiz
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface habitable
- 1 320 m²
- Prix au m²
- 341 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-179-R5323105
- ID MiMove
- 7181957
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Opportunité d'investissement stratégique à El Zabal : bâtiment industriel de 1 400 m² avec showroom et parking privé
Vous recherchez le lieu idéal pour développer votre entreprise ou un actif immobilier à haut rendement ? Nous vous présentons cet impressionnant entrepôt industriel situé dans la zone industrielle d’El Zabal (La Línea de la Concepción), le cœur commercial et logistique de la région, à quelques minutes seulement de la frontière de Gibraltar.
Emplacement stratégique privilégié
Situé dans l'une des zones les plus fréquentées et les plus dynamiques commercialement du Campo de Gibraltar, son emplacement à proximité du territoire britannique d'outre-mer et son excellent accès aux principaux axes routiers en font un atout précieux pour les entreprises de logistique, de distribution, de matériaux de construction ou les grandes surfaces.
Agencement et polyvalence (1 400 m² de surface construite)
Ce bâtiment se distingue par sa conception multifonctionnelle, alliant parfaitement une forte capacité industrielle à des espaces haut de gamme destinés à la clientèle :
Showroom et bureaux haut de gamme (2 étages) : Comprend un espace dédié aux ventes et à l’administration. Doté de grandes baies vitrées du sol au plafond, il offre une visibilité exceptionnelle depuis la rue, idéal pour un magasin phare ou un espace de vente au détail.
Zone industrielle à aire ouverte : un vaste espace de travail avec de hauts plafonds, un revêtement de sol robuste et de grandes portes d’accès pour les camions et les marchandises lourdes.
Optimisation de l'espace (niveaux mezzanine) : L'établissement comprend plusieurs mezzanines stratégiquement réparties, multipliant efficacement la capacité de stockage sans compromettre l'espace de travail du rez-de-chaussée.
Parking privé et exclusif (240 m²) : un atout rare et très recherché dans le quartier. Un vaste parking privé en façade, réservé exclusivement aux clients ou à une flotte d’entreprise, alliant confort et sécurité.
Pourquoi investir ici?
Visibilité de la marque : La façade spacieuse permet une signalétique grand format visible par tous les véhicules entrant dans le parc d'activités.
Potentiel polyvalent : Idéal pour les concessions automobiles, les plateformes logistiques, les centres de production avec vente directe ou les grandes surfaces de bricolage.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir l'un des actifs les plus complets et les mieux situés de La Línea.
Intéressé(e) par une visite ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Caractéristiques :
• Environnement : Zone commerciale
• Catégorie : Détresse
