2 940 000 €
Local commercial à vendre à Lirac
Lirac, Gard
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 350 m²
- Surface du terrain
- 380 000 m²
- Prix au m²
- 8 400 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-16020-HH-16082919
- ID MiMove
- 7813669
- Publiée le
- 18/06/2026
Ce qui distingue ce bien
Domaine viticole d'exception, classé Cru, dans la prestigieuse vallée du Rhône — 38 hectares
Situé sur la rive droite très prisée de l'une des régions viticoles les plus réputées de France, ce remarquable domaine classé Cru de 38 hectares représente une opportunité rare d'acquérir un vignoble pleinement opérationnel alliant qualité du terroir, efficacité de production et potentiel de valorisation à long terme.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel et de sols viticoles de grande qualité, le domaine produit des vins de caractère et de distinction remarquables. Il est doté d'un chai moderne d'environ 1,000 2 m², conçu avec soin pour une vinification professionnelle et un accueil chaleureux. Les installations comprennent un espace de réception convivial, une salle de cuves en acier inoxydable à température contrôlée, un chai d'élevage en barriques et une unité d'embouteillage entièrement équipée, garantissant une autonomie complète de la vendange à la production.
Sur le plan commercial, le secteur est bien structuré et rentable, avec près des deux tiers de la production déjà vendus en bouteilles, ce qui témoigne d'un positionnement de marque fort et de canaux de distribution établis.
Plusieurs parcelles de vignoble offrent un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à une restructuration, permettant aux investisseurs et aux vignerons d'améliorer le rendement, la qualité ou la stratégie variétale. En complément des actifs agricoles, deux hangars existants à rénover – d'une superficie totale d'environ 350 m² et situés en zone UA – offrent un potentiel de développement additionnel pour l'hôtellerie, l'expansion opérationnelle ou l'amélioration du domaine (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Dans l'ensemble, cette propriété constitue un domaine viticole rare, complet et performant, idéal pour les acheteurs exigeants recherchant un vignoble prestigieux, immédiatement exploitable et présentant un fort potentiel de croissance future.
