16 200 €
Local commercial à vendre à Lourosa
Lourosa
Agence: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface habitable
- 44 m²
- Prix au m²
- 368 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- D
- Référence
- MMV-16558-AV101
- ID MiMove
- 8232142
- Publiée le
- 11/11/2026
Ce qui distingue ce bien
Visibilité, fonctionnalité et emplacement central à proximité des principaux services de Lourosa. Nous vous présentons cet excellent espace commercial de 44 m². m² de superficie totale, située dans le prestigieux immeuble Chafariz, stratégiquement positionné à côté de la route nationale 1 (N1), à Santa Maria da Feira.
Caractéristiques de la propriété :
- Espace privé : 44 m² parfaitement réparti.
- Agencement efficace : Division intérieure en 2 espaces indépendants, permettant la création facile d’une zone d’accueil/d’attente et d’un bureau de travail privé.
- Allocation flexible : pour le commerce et les services, s’adaptant aux cabinets comptables, aux cabinets d’avocats, aux cabinets médicaux, aux cliniques de beauté, aux agences d’architecture ou aux magasins de détail.
- Accessibilité : Double accès, avec des entrées fonctionnelles à la fois sur la façade principale et sur le côté du bâtiment.
Emplacement exceptionnel au cœur de Lourosa :
Situé dans un quartier commercial et administratif bien établi, le magasin bénéficie d'un flux constant de clients potentiels.
- Quartier de référence : Proche du bureau des impôts de Lourosa et du centre médical/centre de santé, assurant un trafic piétonnier et automobile intense tout au long de la journée.
- Axe routier N1 : point de transit obligatoire avec des connexions rapides vers Santa Maria da Feira, Espinho, Vila Nova de Gaia et Porto.
Profil d'investissement :
- Utilisateur final : L'alternative économique à la location mensuelle pour les indépendants et les PME qui souhaitent disposer de leurs propres locaux dans un emplacement prestigieux.
- Investisseur (Revenu) : Bien immobilier à forte liquidité sur le marché locatif, compte tenu de la faible offre de bureaux prêts à l'emploi avec de faibles coûts d'entretien dans ce secteur.
Gaiphedra Immobilier - 32 ans d'expérience
Nous vous accompagnons tout au long du processus, de la première visite à la signature de l'acte.
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