597 000 €
Local commercial à vendre à Madalena
Madalena
Agence: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 607 m²
- Surface du terrain
- 20 m²
- Prix au m²
- 984 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- C
- Référence
- MMV-16558-LMM2
- ID MiMove
- 8231937
- Publiée le
- 14/11/2026
Ce qui distingue ce bien
Vous recherchez un magasin polyvalent d'une surface brute de 600 m² ?
Vous venez de vous rencontrer vous-même à 200 mètres de la plage de Madalena.
Un magasin avec une vitrine linéaire, dans le rond-point d'un bâtiment (avec 7 portes d'entrée), et qui bénéficie d'une excellente visibilité, dans une zone où, au milieu de l'été, des milliers de personnes se rendent sur les plages de Madalena, Valadares et Canidelo.
Compte tenu du profil de la zone côtière, ce magasin constituera une excellente option pour le développement de diverses activités commerciales :
RESTAURANTS ET LOISIRS :
- un café-brunch et une boulangerie artisanale, qui généreront des revenus grâce aux habitants du quartier (32 familles vivent dans l'immeuble et la paroisse compte 4 176 foyers selon le dernier recensement) et aux personnes qui fréquentent le Parias pour leurs loisirs et leurs activités sportives.
- Restaurant ou restaurant de fruits de mer, car l'espace permet d'aménager une grande salle à manger avec une cuisine professionnelle.
- un McDonald's (le plus proche est à 4 km et personne ne quitte la plage pour perdre autant de temps) ; Ce serait une machine de
BIEN-ÊTRE, SANTÉ ET LOISIRS
Clinique médicale, dentaire ou esthétique
- Studio de Pilates, salle de yoga ou boutique
- Concept store/sports nautiques mêlant mode urbaine, surf shop et café intégré.
Zones de stockage :
Rez-de-chaussée : 331 m² plus une terrasse de 21 m²
Sous-sol : garage de 51 m², 2 bureaux et un grand espace ouvert.
La propriété ne dispose pas d'un acte LU-Dey qui doit être signé conformément aux termes de l'article 19 du décret-loi n° 10/2024 du 8 janvier (le Simplex).
Gaiphedra Immobilier - 32 ans d'expérience
La confiance : trois décennies à transformer des projets immobiliers en réalités sécurisées.
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