365 000 €
Local commercial à vendre à Madrid
Madrid
Agence: Gilmar
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface habitable
- 92 m²
- Prix au m²
- 3 967 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-15175-227146
- ID MiMove
- 10158923
- Publiée le
- 22/09/2026
Ce qui distingue ce bien
Situé au 86 Calle Donoso Cortés, dans le quartier de Vallehermoso (quartier de Chamberí), ce 92.19 m² Des locaux commerciaux au rez-de-chaussée sont désormais disponibles à la vente.
Il s'agit d'un bien immobilier polyvalent situé dans un quartier urbain bien établi, caractérisé par un profil socio-économique moyen à élevé et un trafic piétonnier et automobile constant, dû à sa proximité avec les pôles commerciaux, les centres de santé et le quartier universitaire.
**Description du bien**
**Superficie et aménagement :** La propriété s'étend sur 92.19 m². m² et est configuré sur un seul étage ouvert, maximisant l'espace utilisable et facilitant l'adaptation à divers usages professionnels ou commerciaux avec des coûts de rénovation minimaux.
**Façade et visibilité :** La propriété bénéficie d'une façade sur rue adaptée, idéale pour l'installation de vitrines et d'éléments de signalétique.
**Terrasse arrière :** L'arrière de la propriété donne accès à une cour intérieure commune, assurant ainsi un éclairage naturel à l'arrière des locaux et permettant une ventilation croisée.
**Potentiel de transformation :** Grâce à ses attributs géométriques et d'habitabilité, la propriété présente une faisabilité technique permettant d'évaluer un projet de changement d'usage en vue d'une reconversion en logement, sous réserve des réglementations d'urbanisme en vigueur appliquées par la mairie de Madrid.
**Utilisations et possibilités de mise en œuvre**
De par sa taille et son emplacement stratégique, cette propriété est idéale pour :
- **Services professionnels et aux entreprises :** Bureaux de conseil, studios professionnels, cabinets d'architectes ou espaces de coworking.
- **Santé et soins spécialisés :** Centres de physiothérapie, cabinets médicaux spécialisés, studios d'esthétique ou entreprises liées au bien-être.
- **Commerce de détail et services spécialisés :** Commerce local haut de gamme, salles d'exposition ou délégations commerciales.
**Potentiel d'investissement**
Ce bien immobilier représente une excellente opportunité d'acquisition, tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs :
- **Investissement patrimonial :** Situé dans une zone locative à forte demande, avec des taux de vacance historiquement bas et des revenus stables.
- **Stratégie de valorisation :** Une opportunité d'accroître la valeur du bien immobilier par une reconfiguration ou un changement d'usage en résidentiel.
Pour obtenir des documents supplémentaires, des plans d'étage ou pour organiser une visite technique, n'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale.
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