**Superbe bureau à rénover dans la région de Castellana-Orense, Tetuán** Située dans le quartier très prisé de Castellana-Orense, cette maison de 240 m² m² Les espaces de bureaux représentent une opportunité unique pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant rénover un bien immobilier et en maximiser le potentiel. Avec un prix de vente de €750,000**, le coût par mètre carré est de **€3,125**, une offre extrêmement intéressante dans un quartier aussi stratégique de Madrid. Situé dans un bâtiment indépendant, cet espace de bureaux offre une vaste superficie et de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation. Bien qu'il nécessite actuellement une rénovation complète, ce bien possède un immense potentiel pour se transformer en un espace de travail moderne et fonctionnel, adapté aux besoins de toute entreprise. **Un emplacement stratégique au cœur de Madrid** Située dans le quartier de Tetuán, plus précisément dans le secteur de Castellana-Orense, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. À deux pas de l'artère principale qu'est le Paseo de la Castellana, elle offre une excellente desserte des différents quartiers de la ville. Son environnement allie le confort des espaces de bureaux et d'affaires à une offre diversifiée de commerces, de restaurants et d'activités culturelles. Parmi les établissements scolaires à proximité, on trouve le **Colegio Estilo**, situé à moins de 500 mètres, qui propose un enseignement de grande qualité. Pour le shopping et les loisirs, le **Centro Comercial EL CORTE INGLÉS** est accessible à pied. En matière de transports en commun, cette adresse est exceptionnellement bien desservie. Les stations de métro les plus proches sont **Cuzco (ligne 10)** et **Santiago Bernabéu (ligne 10)**. De plus, plusieurs lignes de bus, comme les **27, 5 et 149**, permettent de se déplacer facilement dans le reste de la ville. La gare de trains de banlieue **Nuevos Ministerios** est également facilement accessible, offrant des correspondances avec les lignes C1, C2, C3, C4, C7, C8 et C10, permettant ainsi de rejoindre n'importe quel point de la capitale et de sa périphérie. **Le quartier de Castellana-Orense** Le quartier de Castellana-Orense est réputé pour son dynamisme économique et son ambiance cosmopolite, offrant un mélange harmonieux de commerces, de logements et de loisirs. Ce quartier, avec son style de vie urbain et son excellente connectivité, est idéal pour les entreprises et les professionnels en quête d'un espace de travail prestigieux et optimisé. La proximité de bâtiments emblématiques tels que la Torre Picasso et les gratte-ciel du quartier d'affaires de Cuatro Torres renforce encore l'attrait de ce bien. **À propos de GILMAR** Depuis 1983, GILMAR s'est imposée comme l'une des entreprises leaders du secteur immobilier, accompagnant ses clients dans la recherche de leur maison, bureau ou local commercial idéal. Forte de plus de quarante ans d'expérience, notre entreprise travaille avec dévouement, professionnalisme et transparence pour offrir les meilleures opportunités du marché à ceux qui nous font confiance. Pour en savoir plus sur cette excellente opportunité, n'hésitez pas à contacter notre équipe d'experts au bureau de Castellana-Orense. Veuillez indiquer la référence **225092** afin que nous puissions vous aider plus efficacement. 📍 Adresse : C/ Orense, 28, coin General Perón.

Intérieur
Pièces
Chambres	--
Salles de bain	--
Surface
Surface habitable	240 m²
Prix au m²	3 125 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	Aucun
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Local commercial
Type d’annonce	Local commercial à vendre
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Madrid
Province / région	--
Pays	Espagne
Coordonnées	40.42842, -3.70171
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	16/07/2026
Dernière mise à jour	01/11/2026
Photos	1
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Justicia

Local commercial à vendre à Madrid

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

Localisation

Détails de l’annonce