16 000 000 €
Local commercial à vendre à Mogan
Mogan, Las Palmas
Agence: Serneholt Estate Gran Canaria
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Chambres
- 128
- Surface habitable
- 5 750 m²
- Surface du terrain
- 7 100 m²
- Prix au m²
- 2 783 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-206-361-14272P
- ID MiMove
- 10954197
- Publiée le
- 16/10/2026
Ce qui distingue ce bien
APPART-HÔTEL – PUERTO RICO, SUD DE GRAN CANARIA.
Présentation Off-Market | Établissement 1 étoile existant | Fort potentiel de rénovation et de valorisation.
PRÉSENTATION DE L'INVESTISSEMENT
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un complexe d'appartements touristiques établi à Puerto Rico, l'une des destinations de vacances les plus recherchées du sud de Gran Canaria, bénéficiant d'une activité touristique tout au long de l'année.
Actuellement classé comme établissement touristique 1 étoile, ce bien offre un potentiel considérable de rénovation, de modernisation et de repositionnement vers une offre hôtelière de catégorie supérieure.
Avec ses 56 unités d'hébergement, ses généreux espaces extérieurs et son emplacement privilégié dans le sud ensoleillé de Gran Canaria, cet investissement représente une opportunité particulièrement intéressante pour les opérateurs hôteliers, les investisseurs immobiliers et les promoteurs.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
- Prix de vente : 16 000 000 €
- Localisation : Puerto Rico, Mogán, Gran Canaria
- Classification actuelle : 1 étoile
- Nombre total d'unités : 56
- Superficie du terrain : 7 090 m²
- Surface totale construite : 5 746 m²
- Prix d'acquisition moyen par unité : 285 714 €
- Prix d'acquisition moyen par m² construit : 2 784 €
RÉPARTITION DES HÉBERGEMENTS
Le complexe comprend 56 unités résidentielles de différentes tailles et configurations :
- 24 duplex de trois chambres, d'environ 120 m² chacun, avec garages privatifs intégrés.
- 24 duplex de deux chambres, d'environ 81 m² chacun.
- 8 appartements d'une chambre, d'environ 60 m² chacun, disposant de spacieuses terrasses.
Tous les logements bénéficient de terrasses ou de balcons ainsi que d'une orientation favorable, offrant une excellente luminosité naturelle et un ensoleillement généreux pendant une grande partie de la journée.
Des espaces de stationnement supplémentaires sont répartis dans l'ensemble du complexe, comprenant notamment huit places de parking extérieures.
RÉNOVATION & CRÉATION DE VALEUR
Le classement actuel en catégorie 1 étoile représente une opportunité attractive pour les investisseurs souhaitant créer une valeur ajoutée significative grâce à un programme de rénovation et à un repositionnement stratégique.
Un programme de modernisation pourrait comprendre :
- Rénovation complète des appartements, cuisines et salles de bains.
- Aménagement intérieur contemporain et mobilier haut de gamme.
- Valorisation des terrasses et des espaces de détente extérieurs.
- Amélioration de la piscine et des installations communes, sous réserve de faisabilité technique.
- Optimisation des performances énergétiques.
- Création d'une nouvelle identité de marque et repositionnement vers un segment touristique international à plus forte valeur ajoutée.
L'objectif serait d'améliorer significativement la qualité des hébergements, d'augmenter les tarifs moyens par nuitée et de renforcer la compétitivité de l'établissement sur le marché.
Toute éventuelle amélioration du classement officiel de l'établissement resterait soumise au respect des exigences techniques et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires.
POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
La propriété offre plusieurs stratégies d'investissement possibles :
1. RÉNOVATION HÔTELIÈRE & REPOSITIONNEMENT
Transformer l'établissement existant en un appart-hôtel moderne destiné à une clientèle internationale recherchant des hébergements de vacances confortables et de qualité supérieure.
2. INVESTISSEMENT HÔTELIER À LONG TERME
Conserver le complexe en tant qu'actif touristique générateur de revenus, avec la possibilité d'améliorer son efficacité opérationnelle et d'optimiser progressivement ses performances locatives.
POURQUOI PUERTO RICO, GRAN CANARIA ?
Puerto Rico est l'une des stations touristiques les plus établies et les plus appréciées du sud de Gran Canaria, particulièrement populaire auprès des visiteurs scandinaves, allemands, britanniques et d'autres pays d'Europe du Nord.
Ses plages protégées, son port de plaisance, ses restaurants, ses commerces et ses nombreuses activités de loisirs attirent des visiteurs tout au long de l'année.
Contrairement à de nombreuses destinations méditerranéennes, qui connaissent d'importantes fluctuations saisonnières, le sud de Gran Canaria bénéficie d'une forte demande touristique pendant les mois d'hiver.
Le climat exceptionnel de l'île, ses infrastructures touristiques développées et son excellente accessibilité internationale en font une destination particulièrement attractive pour les investissements hôteliers à long terme.
POURQUOI INVESTIR À GRAN CANARIA ?
Gran Canaria combine une économie touristique active toute l'année, une forte demande internationale, d'excellentes liaisons aériennes et l'un des climats hivernaux les plus agréables d'Europe.
Comparaison des taux d'occupation hôteliers :
- Sud de Gran Canaria : 83,15 % de taux d'occupation des chambres d'hôtel en août 2026.
- Paris : Environ 80,1 % de taux d'occupation hôtelier moyen en 2025.
- Stockholm : Environ 70 % de taux d'occupation hôtelier moyen en 2025.
L'un des principaux avantages concurrentiels de Gran Canaria réside dans sa saison hivernale particulièrement dynamique.
Alors que Paris, Stockholm et de nombreuses autres destinations européennes connaissent des températures plus basses et des journées plus courtes, le sud de Gran Canaria continue d'attirer une clientèle internationale à la recherche de soleil, de plages et d'activités de plein air.
Cette particularité crée un environnement particulièrement favorable aux investissements hôteliers ciblant une clientèle touristique internationale tout au long de l'année.
Avec un prix de vente de 16 millions d'euros, 56 unités d'hébergement et un important potentiel de rénovation et de valorisation, cette propriété représente une opportunité d'acquérir et de repositionner un actif immobilier touristique établi dans l'une des destinations les plus reconnues d'Espagne pour son tourisme tout au long de l'année.
Une opportunité d'investissement attractive qui associe un emplacement privilégié, des infrastructures existantes et un potentiel de création de valeur à long terme, au cœur du sud ensoleillé de Gran Canaria.
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