250 000 €
Local commercial à vendre à Olula del Rio
Olula del Rio, Almería
Agence: Fundamental Properties in the Sun
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 400 m²
- Prix au m²
- 625 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- D
- Référence
- MMV-89-95058/9581
- ID MiMove
- 10954284
- Publiée le
- 14/10/2026
Ce qui distingue ce bien
En plein centre d'Olula del Río, dans le quartier le plus prisé, un appartement est à vendre au premier étage (au-dessus d'un local commercial). Il dispose d'une terrasse et d'un accès au toit-terrasse, lequel appartient au logement et est réservé à son usage exclusif. Le local commercial au rez-de-chaussée a une superficie construite de 200 m2 et comprend une boutique.
L'appartement bénéficie d'un accès direct depuis la rue par un escalier équipé d'un monte-escalier. Cet escalier mène à une entrée vitrée qui ouvre sur un vestibule desservant deux chambres (dont l'une sert actuellement de salon) ; ce vestibule conduit ensuite à deux autres chambres, à la salle de bain et à la cuisine.
L'appartement est équipé de la climatisation dans la chambre principale.
Depuis cet espace, on accède également à un immense double séjour communiquant avec deux bureaux et une chambre dotée d'une fenêtre donnant sur l'Avenida de la Legión.
La cuisine dispose d'un grand cellier attenant et d'une porte donnant sur un patio équipé d'un escalier en colimaçon menant au toit-terrasse.
La cuisine est suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas ; elle est dotée d'une cheminée qui apporte du confort tout en permettant la cuisson.
Le logement est dans son état d'origine et nécessite des rénovations, bien qu'il soit habitable en l'état moyennant quelques aménagements mineurs.
Le local du rez-de-chaussée comprend des toilettes et une vaste zone de stockage avec une grande hauteur sous plafond ; cet espace peut être intégré au local principal ou cloisonné selon les besoins, afin d'obtenir les dimensions et la configuration souhaitées pour l'activité envisagée.
Prix actuel + taxes = 267 500 € (7 % ITP). (Ce prix n'inclut pas les frais de notaire ni d'enregistrement. Les taux appliqués sont les plus élevés ; l'acheteur pourrait toutefois bénéficier de certaines réductions fiscales selon sa situation personnelle).
La fiche d'information abrégée (D.I.A.) du logement est à la disposition des clients, conformément au décret 218/2005 (BOJA n° 217 du 07/11/2006).
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