400 000 €
Local commercial à vendre à Penafiel
Penafiel
Agence: Assertive Triangle
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface habitable
- 197 m²
- Prix au m²
- 2 030 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- C
- Référence
- MMV-18422-ATST25
- ID MiMove
- 11704471
- Publiée le
- 05/11/2026
Ce qui distingue ce bien
RESTAURANT ET CAFÉ ENTIÈREMENT ÉQUIPÉS – PENAFIEL
Excellente opportunité d'investissement et commerciale à Penafiel !
Local commercial destiné à un restaurant et un café, bénéficiant d'un emplacement de premier choix, d'une excellente lumière naturelle et d'espaces intérieurs très agréables.
L'établissement est entièrement équipé et dispose d'agréables espaces extérieurs aménagés, offrant d'excellentes conditions pour développer une activité de restaurant et de café.
TROIS OPPORTUNITÉS D'AFFAIRES :
1. VENDA DO IMÓVEL~400.000 €
2. ARRENDAMENTO~1.800 €/mês.
3. TRESPASSE~80.000 € pelo recheio e equipamento existente, com renda mensal reduzida para 1.200 €.
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE : OPTION D'ACHAT
Il est également possible de conclure un contrat comportant une option d'achat du bien à l'avenir, permettant à la partie intéressée de commencer à explorer l'activité dès maintenant et de procéder à l'acquisition ultérieurement.
L'un des principaux avantages de cette option est la possibilité de déduire intégralement du prix d'achat tous les montants versés entre-temps, y compris les loyers payés et les frais de transfert.
De cette manière, les montants versés pendant la période d'exploration peuvent être intégralement considérés comme des avances sur le prix d'achat, sous réserve des conditions préalablement convenues et formalisées contractuellement.
Une solution particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent à créer ou développer une entreprise, à tester son potentiel commercial et, simultanément, à préparer l'acquisition définitive du bien.
Emplacement idéal, équipements de qualité, terrasse et conditions commerciales flexibles. Une opportunité à saisir !
