200 000 €
Local commercial à vendre à Penafiel
Penafiel
Agence: Assertive Triangle
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface habitable
- 189 m²
- Prix au m²
- 1 058 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- C
- Référence
- MMV-18422-ATST27
- ID MiMove
- 11704474
- Publiée le
- 05/11/2026
Ce qui distingue ce bien
Local commercial pouvant être transformé en logement | 189,40 m² + TERRASSE DE 59 m²
Excellente opportunité d'investissement !
Espace commercial d'une surface utile de 189,40 m² m² et une terrasse fantastique avec 59 m², très bien situé et bénéficiant d'une lumière naturelle exceptionnelle.
De par ses caractéristiques, sa taille et son potentiel de développement, cette propriété permet la planification d'un projet de conversion résidentielle, avec la possibilité d'aménager un appartement de 4, 5 ou même 6 chambres, avec des surfaces très généreuses et un agencement adapté aux besoins du futur propriétaire.
La terrasse du 59 m² Il représente une valeur ajoutée différenciatrice, offrant un espace extérieur agréable pour les loisirs et les rencontres.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
• 189,40 m² de surface utilisable ;
• 59 m² depuis la terrasse ;
•Excellente lumière naturelle ;
• Emplacement privilégié ;
•Potentiel de transformation en T4, T5 ou éventuellement T6 ;
• Excellente opportunité d'investissement ou de logement occupé par son propriétaire.
POSSIBILITÉ DE LOCATION AVEC OPTION D'ACHAT
Outre la possibilité d'achat, il existe également la possibilité d'un leasing avec option d'achat ultérieure.
Dans ce type d'arrangement, il peut être contractuellement stipulé que tous les loyers versés pendant la durée du bail seront déduits du prix d'achat du bien.
Une solution intéressante pour ceux qui envisagent de commencer par louer, de préparer leur projet, puis de passer à l'acquisition définitive, en utilisant pleinement les fonds investis entre-temps.
Un espace dont la taille, l'emplacement et le potentiel permettent de créer une maison vraiment unique.
