800 000 €
Local commercial à vendre à Porto
Porto
Agence: Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária Lda
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 845 m²
- Prix au m²
- 947 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- C
- Référence
- MMV-13868-MF-93128
- ID MiMove
- 5162377
- Publiée le
- 10/02/2026
Ce qui distingue ce bien
Opportunité d'investir ou d'installer votre entreprise au cœur de Boavista - Porto. Offre de l'acte de vente*
Ensemble de deux fractions autonomes interconnectées (A et B), destinées au commerce, insérées dans un bâtiment en propriété horizontale, avec deux façades et une grande visibilité extérieure. Le bâtiment se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée pour le commerce et de six étages de logements (le dernier étant en retrait), totalisant 14 fractions.
Les fractions fonctionnent comme un seul espace commercial, réparti comme suit :
- Rez-de-chaussée
- Grande salle avec un excellent espace de service
- Accueil
- Plusieurs salles de réception
- 3 Installations sanitaires
- Coupe
- Corridors de circulation
- 2 Vestiaires/vestiaires
- Escalier d'accès au sous-sol
- Entrée indépendante
- Sous-sol
- Espace vaste et polyvalent
- Accès direct à une terrasse exclusive
- Corridor de soutien
- 2 compartiments supplémentaires (pas de lumière naturelle)
La terrasse, située à un niveau intermédiaire entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, ajoute une valeur différenciée à la propriété, idéale pour le soutien commercial ou la zone technique. Les grandes fenêtres assurent une grande visibilité et une grande visibilité pour les personnes circulant dans la zone.
Emplacement premium
Située dans la ville de Porto, à quelques mètres de la Rotonde da Boavista et de la Casa da Música, dans l'un des quartiers les plus centraux, prestigieux et dynamiques de la ville.
Les environs se caractérisent par des bâtiments résidentiels, de services et commerciaux au rez-de-chaussée, bénéficiant de la proximité avec d'importants centres commerciaux et d'affaires, tels que les centres commerciaux de Brasília, Península et Cidade do Porto, ainsi qu'une large gamme de services publics et privés.
Accès et mobilité
- Accès routier facile
- Carrefour VCI (Francos) à environ 1,6 km
- Excellent réseau de transports en commun
- Arrêt de bus à quelques mètres
- Stations de métro Casa da Música (350 m) et Francos (650 m)
Idéal pour le commerce, les services, la clinique, la salle de sport, le restaurant ou l'investissement.
*Offre de valeur en carte Dá (Groupe Sonae)
Viver nas ondas est une société immobilière avec 20 ans d'expérience qui agit également en tant qu'intermédiaire de crédit, dûment autorisée par la Banque du Portugal (Reg. 3151).
Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves.
Nous prenons en charge l'ensemble du processus de financement, si nécessaire, afin de vous apporter tranquillité d'esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif.
Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l'analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil.
Notre mission est d'offrir un service d'excellence, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d'obtention d'un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous.
Performance Énergétique: C
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