1 468 000 €
Local commercial à vendre à Ronda
Ronda, Málaga
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Chambres
- 12
- Surface habitable
- 406 m²
- Prix au m²
- 3 616 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- C
- Référence
- MMV-179-R5310505
- ID MiMove
- 7181146
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Hôtel de charme à rentabilité garantie au cœur de Ronda
Investissez dans l'histoire, la rentabilité et un emplacement exceptionnel !
Situé sur l'emblématique Calle Espinel, plus connue sous le nom de « La Bola », cet hôtel est bien plus qu'un simple immeuble : c'est une entreprise florissante prête à entamer un nouveau chapitre de son histoire. En activité depuis 1999, cet établissement offre une opportunité unique d'acquérir un actif pleinement opérationnel dans l'une des villes les plus prisées d'Espagne.
✨ Une expérience inoubliable pour vos invités. Imaginez vos invités se réveiller au cœur de Ronda. Dès qu'ils mettent le nez dehors, ils sont plongés dans l'animation des boutiques et restaurants locaux, à deux pas du magnifique Tajo de Ronda.
Le confort est le maître-mot de cet immeuble de 4 étages :
Rez-de-chaussée : Un espace d’accueil chaleureux reçoit les voyageurs. De plus, un local commercial d’angle (cafétéria) assure des revenus supplémentaires constants dès le premier jour.
Hébergement de qualité : 12 chambres entièrement équipées, conçues pour le repos, chacune disposant de sa propre salle de bains privative.
Accessibilité totale : L’immeuble comprend un ascenseur desservant tous les étages et propose une salle spécialement adaptée aux personnes à mobilité réduite, répondant à toutes les normes d’accessibilité légales.
Logistique et commodité sans souci : Dans un quartier aussi central, le stationnement est un luxe. Cet hôtel y remédie grâce à deux places de parking privées et un accord exclusif avec Parking Martínez Astein (à seulement cinq minutes à pied), offrant des tarifs préférentiels à ses clients. Il allie à la perfection charme historique et confort moderne.
Caractéristiques principales : Emplacement : Calle Espinel (La Bola), centre-ville de Ronda. Superficie : Immeuble de 4 étages (100 m² par étage). Chambres : 12 chambres avec salles de bains privatives. Accessibilité : Ascenseur et chambre adaptée (PMR).
Extras : Unité commerciale opérationnelle (cafétéria) incluse.
Stationnement : 2 places privées + accord avec un parking public à proximité.
État : Entièrement fonctionnel et parfaitement entretenu. Souhaitez-vous plus de détails ou programmer une visite privée ?
Ne manquez pas ce joyau au cœur de la "Cité des Rêves".
Estimation des frais à la charge de l'acheteur
L'acquisition est soumise à la taxe sur les mutations immobilières (loi 5/2021 relative aux taxes sur les mutations immobilières), dont le taux général maximal est de 7 %. L'assiette imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence (art. 10 de la loi relative aux taxes sur les mutations immobilières). Des taux réduits peuvent être appliqués en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur.
Détail des coûts estimés :
Notary Fees: Regulated by official tariff (RD 1426/1989). Estimated between €500 et €2,000.
Land Registry Fees: Regulated by official tariff (RD 1427/1989). Estimated between €250 et €1,500.
Gestoría (Administrative Agency): (Optional service, free-market fees). Estimated between €300 et €500.
Taxe municipale sur les gains en capital (IIVTNU) : Ces coûts sont à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL).
Coût total estimé pour l'acheteur : [XXX.XXX]€ (+10%)
Avertissement légal : Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’article 20.1.c) des CGV. Le montant définitif dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l’acheteur.
FRAIS PROFESSIONNELS : Ceux-ci sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix demandé.
MMB
Caractéristiques :
• Orientation : Nord-Est
• Climatisation : Chauffage central
• Caractéristiques : Ascenseur
• Mobilier : Non meublé
• Services publics : Eau potable
