960 000 €
Local commercial à vendre à Lisboa
Lisboa
Agence: Amber Star Real Estate
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface habitable
- 285 m²
- Prix au m²
- 3 368 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-19-0002/22
- ID MiMove
- 2516533
- Publiée le
- 16/02/2026
Ce qui distingue ce bien
Immeuble à rénover, offrant un fort potentiel, situé en plein cœur de Lisbonne. Niché dans le quartier de Santa Clara, à quelques mètres du Panthéon national, il bénéficie d'une vue sur le fleuve depuis le 3e étage. Son emplacement privilégié dans le centre historique permet un accès facile à tous les services, commerces, loisirs et commodités, à quelques minutes à pied de nombreux points d'intérêt, rendant la voiture superflue. D'une superficie totale de 285 m², il comprend actuellement sept locaux vacants et un local occupé, pour un loyer de [montant manquant]. 250€ Jusqu'en 2023. Projet architectural en phase finale d'approbation pour la construction de 6 appartements d'une chambre (T1) et d'un studio (T0+2), avec une autorisation d'exploitation locale cessible à la vente. Un appartement avec patio sera disponible au rez-de-chaussée. Sa distribution sera la suivante : Rez-de-chaussée : - Rez-de-chaussée gauche | T1 | 38,16 m² ; - Rez-de-chaussée droit | T1 | 34,12 m² Patio : 15,50 m² 1er étage : - 1er étage gauche | T1 | 35,44 m² ; - 1er étage droit | T1 | 36,87 m² 2e étage : - 2e étage gauche | T1 | 36,88 m² ; - 2e étage droit | T1 | 31,45 m² Grenier/Penthouse T0+2 | 62,87 m². Il se trouve à proximité de plusieurs lieux emblématiques de la ville, tels que : - 150 m du Jardim Botto Machado ; - à 250m du marché de Santa Clara ; - à 500 m de la gare Santa Apolónia ; - à 800 m du point de vue Nossa Senhora da Porciúncula ; - 8km de l'aéroport de Lisbonne. Excellente opportunité pour les investisseurs.
Caractéristiques
- · Garden
- · Sea views
- · Near schools
- · Near transport
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