18 420 €
Local commercial à vendre à Valença
Valença, Cristelo Covo E Arão
Agence: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 52 m²
- Prix au m²
- 354 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- B
- Référence
- MMV-16558-AV120 IS
- ID MiMove
- 9190075
- Publiée le
- 15/11/2026
Ce qui distingue ce bien
Invista no futuro centro integrado de habitação e serviços de Valença.
No âmbito da nova reconfiguração do Centro Comercial Shopping Europa que inclui a conversão dos pisos superiores em habitação , apresentamos um exemplo de duas frações comerciais disponíveis no 2º piso, ambas com áreas generosas e a um preço de oportunidade recentemente revisto em baixa.
Características das Frações:
Área Privativa: 51,40 m² (cada fração).
Localização: 2º Piso do Shopping Europa.
Preço de Oportunidade: 18.420 € cada (Anteriormente 19.020 €)
Comercialização em forte ritmo com várias frações já vendidas e reservadas.
Flexibilidade: Possibilidade de aquisição individual ou conjunta para ampliação de área.
O Novo Conceito 'Live & Work' do Edifício:
- A transformação em curso no Shopping Europa introduz uma vertente habitacional nos pisos superiores, criando um conceito moderno onde os residentes vivem, trabalham e acedem a comércio/serviços no mesmo edifício.
- Trafego Pedonal Interno: Os futuros moradores dos pisos superiores garantem um fluxo diário, constante e próximo de clientes para o seu negócio ou arrendatário.
Conceitos de Negócio com Elevado Potencial:
Dada a proximidade à fronteira e o constante afluxo de clientes espanhóis que procuram serviços de qualidade a preços mais competitivos em Portugal, estes espaços de 51,40 m² são perfeitos para:
- Estética & Bem-Estar: Clínicas de depilação a laser, tratamentos corporais e faciais ou gabinetes de massagem.
- Saúde & Desporto: Lojas de suplementação alimentar, nutrição desportiva ou estúdios de treino personalizado.
- Comércio Especializado e Inovador: Espaços para artigos eróticos/boutique erótica (um segmento de mercado sem qualquer concorrência física em Valença).
- Serviços Corporativos: Gabinetes de contabilidade, advocacia, arquitetura ou seguros.
Nota:
Os imóveis são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram.
Aconselhamento: Qualquer projeto de alteração de utilização ou adaptação de atividade deverá ser acautelado e validado pelo comprador junto da Câmara Municipal de Valença.
Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
Aproveite a redução de preço e a forte dinâmica de vendas deste projeto.
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