290 000 €
Local commercial à vendre à Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia
Agence: Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária Lda
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface habitable
- 450 m²
- Prix au m²
- 644 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- C
- Référence
- MMV-13868-IP-993
- ID MiMove
- 5161951
- Publiée le
- 08/02/2026
Ce qui distingue ce bien
Immobilier commercial/commercial de 450 m² situé dans l'un des emplacements les plus stratégiques de Vila Nova de Gaia. Offre de l'acte de vente*
Si vous recherchez de la visibilité, un accès immédiat et de la polyvalence dans un seul établissement, c'est une opportunité rare à Santo Ovídio. Avec 450 m² d'espace, situé littéralement à côté du rond-point de Santo Ovídio, du métro et d'un accès direct à l'A1, cet espace offre une valeur ajoutée claire tant aux investisseurs qu'aux entreprises qui valorisent la logistique, la centralité et le potentiel d'appréciation future.
Caractéristiques immobilières
- Superficie totale : 450 m²
- Espace fonctionnel large avec possibilité de reconfiguration
- Flexibilité d'utilisation, idéale pour la logistique, la distribution, le textile, l'impression, le soutien aux chaînes de magasins ou aux services commerciaux
- Facilité de stationnement pour les clients et les employés
- Excellente accessibilité par les transports publics et routiers
Emplacement stratégique
- Située dans l'une des zones les plus dynamiques et prisées de Vila Nova de Gaia, avec un fort débit quotidien et une excellente exposition commerciale :
- À côté de la rotonde de Santo Ovídio
- Métro à la porte
- Accès direct à l'A1 et aux routes principales
- Des connexions rapides vers la région métropolitaine de Porto et tout le nord du pays
Différentielles qui génèrent de la valeur
- Forte visibilité commerciale
- Zone commerciale en expansion et réaménagement continu
- Infrastructures routières récentes, y compris des améliorations du carrefour de Santo Ovídio
- Logistique efficace à l'échelle régionale et nationale
- Fort potentiel d'amélioration et d'adaptation de l'espace
Une propriété avec un emplacement, une taille et un potentiel - des facteurs de plus en plus rares dans cette région.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
*Offre de valeur dans la carte Dá (Groupe Sonae)
Viver nas ondas est une société immobilière avec 20 ans d'expérience qui agit également en tant qu'intermédiaire de crédit, dûment autorisée par la Banque du Portugal (Reg. 3151).
Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves.
Nous prenons en charge l'ensemble du processus de financement, si nécessaire, afin de vous apporter tranquillité d'esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif.
Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l'analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil.
Notre mission est d'offrir un service d'excellence, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d'obtention d'un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous.
Performance Énergétique: C
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