375 000 €
Local commercial à vendre à Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia
Agence: Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária Lda
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 292 m²
- Prix au m²
- 1 284 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- C
- Référence
- MMV-13868-IP-1387
- ID MiMove
- 10785424
- Publiée le
- 11/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Espace commercial spacieux et polyvalent avec terrasse excellente opportunité pour un usage personnel ou un investissement.
Nous présentons cet établissement commercial situé au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante sur la Rua Soares dos Reis, à Vila Nova de Gaia, un emplacement consolidé avec une forte dynamique urbaine.
La propriété couvre une superficie d'environ 226 m² de surface au sol, complétée par une terrasse arrière d'environ 66 m², offrant une combinaison inhabituelle d'espaces intérieurs et extérieurs.
Un espace avec un potentiel d'utilisation énorme.
L'établissement comprend un grand espace intérieur, des toilettes et une agréable terrasse à l'arrière, permettant un usage très diversifié.
En raison de sa configuration et de sa taille, l'espace peut s'adapter à différents concepts et activités, sous réserve bien sûr des licences et autorisations applicables respectives, telles que :
- Bureaux et services ;
- Clinique ou espace de santé ;
- Atelier ou atelier ;
- Formation et enseignement ;
- Commerce ;
- Showroom ;
- Espace métier ;
- Services spécialisés ;
D'autres projets qui valorisent une grande surface et un espace extérieur privé.
L'existence de la terrasse de 66 m² constitue un atout distinctif, permettant la création d'un espace de soutien, de loisirs ou d'usage complémentaire à l'activité principale.
La propriété est en bon état, permettant une utilisation immédiate ou une adaptation personnalisée selon le projet du futur propriétaire.
La taille et la flexibilité de l'espace nous permettent également de réfléchir à une stratégie de rentabilité, soit par l'exploitation directe de l'établissement, soit par son adaptation à une activité professionnelle ou commerciale adaptée à la demande existante dans la région.
Emplacement Rua Soares dos Reis
La Rua Soares dos Reis bénéficie d'une situation stratégique à Vila Nova de Gaïa, dans une zone urbaine consolidée et proche d'une large gamme de commerces, services, restaurants et transports.
La proximité du centre de Gaïa et des principales voies de circulation permet de bonnes connexions avec Porto et différents points de la zone métropolitaine de Porto, rendant la propriété accessible à la fois aux clients, aux employés et aux fournisseurs.
L'emplacement bénéficie également de la proximité des zones résidentielles, du commerce traditionnel, des services publics et privés ainsi que de diverses installations, contribuant ainsi à une demande potentiellement diversifiée.
Une opportunité d'utilisation ou d'investissement
Avec un espace intérieur généreux, 66 m² de terrasse, des toilettes, une entrée indépendante et un emplacement central à Vila Nova de Gaia, cet établissement réunit des caractéristiques particulièrement intéressantes pour ceux qui recherchent un bien commercial polyvalent, avec un potentiel d'appréciation et de rentabilité.
C'est une solution adaptée aussi bien aux entreprises qu'aux professionnels souhaitant créer leur entreprise, ainsi qu'aux investisseurs souhaitant acquérir un actif capable de s'adapter à différents usages.
Caractéristiques principales
- Établissement commercial rez-de-chaussée
- Rue Soares dos Reis
- 226 m² d'espace vital
- 66 m² de terrasse à l'arrière
- Grande zone intérieure
- WC
- Bon état
- Entrée indépendante
- Utilisation polyvalente
- Potentiel pour différentes activités
- Excellente situation à Vila Nova de Gaïa
Bon accès et proximité du commerce et des services.
Intéressant pour usage personnel ou investissement.
Une opportunité distinctive pour ceux qui recherchent un grand espace commercial polyvalent et bien situé à Vila Nova de Gaia, avec la valeur ajoutée d'une terrasse privée de 66 m².
Performance Énergétique: C
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