725 000 €
Maison de campagne à vendre à Alora
Alora, Málaga
Agence: AbraCasaBra Real Estate
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison de campagne
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 5
- Surface habitable
- 388 m²
- Surface du terrain
- 64 822 m²
- Prix au m²
- 1 869 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-17942-R5510077
- ID MiMove
- 10696864
- Publiée le
- 09/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Un domaine exceptionnel avec des activités touristiques et un fort potentiel de développement près d'Álora
Une occasion unique d'acquérir un magnifique domaine au cœur de la vallée du Guadalhorce, à proximité du pittoresque village blanc d'Álora, dans la province de Málaga.
Cette propriété unique comprend deux bâtiments distincts. plotavec une superficie combinée de plus de 65 000 m².
L'offre comprend quatre logements contigus plotdes terres irriguées, un *cortijo* (ferme) traditionnel du XIXe siècle récemment rénové et une maison d'hôtes séparée.
Ce magnifique *cortijo* offre une combinaison unique de vie à la campagne confortable, d'une activité touristique rurale florissante ou du cadre idéal pour un vaste domaine familial.
Au cours des 25 dernières années, les propriétaires actuels ont développé avec soin et professionnalisme la propriété pour en faire une destination touristique rurale de grande qualité, en privilégiant toujours la qualité, la durabilité et l'authenticité.
Propriété 1 – Résidence principale
La première *finca* couvre une superficie d'environ 35 000 hectares. m² et constitue le cœur du domaine.
Vous y trouverez un cortijo traditionnel en pierre naturelle du XIXe siècle, entièrement rénové, d'une surface habitable de 269 m². m².
Cette propriété allie le charme d'un authentique *cortijo* andalou au confort de la vie moderne.
La maison possède une licence de première occupation (LPO) et une licence de location touristique valide (VTAR).
En entrant dans le *cortijo*, vous pénétrez dans une pièce couverte donnant sur le jardin.
Attenante à cet espace se trouve une chambre spacieuse avec salle de bains privative. Outre son accès depuis la maison principale, cette chambre dispose d'une entrée indépendante, offrant ainsi la possibilité d'exploiter une maison d'hôtes.
La véranda donne sur la cuisine spacieuse, suivie de la buanderie.
Depuis la cuisine, on accède au salon chaleureux, riche en détails authentiques, qui communique avec une salle à manger accueillante.
À l'avant de la maison se trouve une véranda, accessible par des portes-fenêtres, agrémentée de divers éléments authentiques et d'espaces de détente.
Un escalier partant du salon mène à la très spacieuse chambre principale, caractérisée par de magnifiques poutres en bois et un haut plafond.
Attenant à cet espace se trouvent un grand dressing, deux salles de bains et une troisième chambre. Cette dernière est également accessible par un escalier extérieur, offrant ainsi une plus grande flexibilité d'aménagement.
Hébergement touristique
Situé sur le même plot est une maison d'hôtes indépendante de plain-pied (111 m²), construite en 2004 et détenant une licence officielle pour les locations touristiques (VTAR MA 01267).
Cette confortable maison d'hôtes comprend deux chambres doubles, une salle de bains, une salle de douche supplémentaire, une cuisine entièrement équipée et un espace de vie/salle à manger lumineux qui s'ouvre sur une grande véranda (avec des espaces salon et repas) et une terrasse couverte.
Compte tenu de la taille de ce *cortijo*, il est également possible de créer trois unités B&B indépendantes ou plus.
Un mode de vie optimal en plein air
Les magnifiques jardins paysagers qui entourent les propriétés offrent tout le nécessaire pour profiter pleinement du style de vie andalou en plein air.
Une atmosphère de calme et d'intimité règne, agrémentée de diverses dépendances pratiques : cuisine d'été avec barbecue, salle de loisirs, bûcher, local technique pour la pompe, abri à outils, carport et plusieurs pergolas offrant un ombrage agréable. Le *cortijo* est entouré d'une magnifique oliveraie d'environ 250 arbres.
Les oliviers Manzanilla, centenaires, produisent certaines des meilleures olives de table d'Espagne. Le domaine comprend également diverses variétés d'agrumes, de noyers, d'amandiers, de figuiers et de grenadiers, ainsi que des chênes verts remarquables et protégés. Un système d'irrigation a été installé.
Piscine
Au centre du jardin se trouve une piscine de 8 mètres sur 4, agrémentée d'une vaste terrasse ensoleillée et d'une douche extérieure.
L'espace piscine est entièrement clôturé et équipé de portails verrouillables, ce qui le rend sûr pour les familles avec de jeunes enfants.
Lieu
La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Le domaine se situe à proximité immédiate d'Álora et est facilement accessible par une route goudronnée.
De là, les destinations et attractions touristiques les plus célèbres d'Andalousie sont facilement accessibles.
De plus, le populaire « El Caminito del Rey » et le magnifique quartier d'El Chorro sont à moins de 15 minutes en voiture !
Durable et bien équipé
Le domaine est parfaitement équipé de systèmes modernes et d'aménagements durables :
Raccordement aux réseaux municipaux d'eau et d'électricité.
Trois réservoirs de stockage d'eau de 3 000 litres.
Quatre réservoirs d'irrigation de 1 000 litres.
Systèmes solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire dans les deux logements. Raccordement électrique triphasé.
Système solaire photovoltaïque de 4.9 kW avec 11 panneaux (installé en 2022), avec un rendement annuel d'environ 7 000 kWh.
Internet par satellite Starlink à haut débit.
Système moderne de traitement des eaux usées avec une fosse septique à trois compartiments et un réservoir de stockage souterrain de 10 000 litres pour les eaux grises et les eaux pluviales.
Licence de première occupation (LPO) – Permis de première occupation
Autorisation VTAR pour les locations de vacances
Propriété 2 – Agricole
La deuxième plot a une superficie de 30,910 XNUMX m² et...
...offre des possibilités intéressantes tant pour le développement agricole que pour les installations équestres.
Trois appartements adjacents plotDes parcelles sont proposées à la vente ; chacune est légèrement plus grande qu'un hectare et est accompagnée de sa propre « Nota Simple » (titre de propriété).
Ceci permet à l' plotà vendre séparément ou à développer indépendamment les uns des autres.
Le terrain bénéficie de droits d'irrigation via la « Comunidad de Regantes de Los Llanos ». De plus, il comprend un puits enregistré et les raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité sont facilement accessibles.
Un investissement unique
Ce domaine polyvalent est idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, une entreprise touristique pleinement opérationnelle ou une combinaison d'habitation, de loisirs et de développement agricole.
Grâce à l'excellent permis de construire, aux caractéristiques durables et à l'espace généreux plotAvec son emplacement attrayant et son emplacement de choix, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle !
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