6 175 000 €
Maison de campagne à vendre à Cáceres
Cáceres
Agence: Gilmar
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison de campagne
- Surface habitable
- 16 000 000 m²
- Prix au m²
- 0 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-15175-224590
- ID MiMove
- 8305945
- Publiée le
- 02/07/2026
Ce qui distingue ce bien
Domaine de chasse, de loisirs et d'élevage à Cáceres : une propriété exceptionnelle de 1 600 hectares dans un cadre naturel privilégié
Au cœur de Cáceres, entouré par la nature, l'intimité et des paysages d'une beauté remarquable, ce domaine rural extraordinaire d'environ 1 600 hectares se présente comme une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété véritablement distinctive avec un potentiel exceptionnel de jouissance, d'exploitation et de valeur patrimoniale à long terme.
Bénéficiant d'une combinaison rare d'atouts — chasse au gros gibier, élevage, ressources naturelles, eau en abondance, bâtiments fonctionnels et une résidence principale majestueuse offrant un important potentiel de rénovation —, ce domaine réunit tous les éléments nécessaires pour devenir l'une des propriétés les plus exclusives de la région.
La propriété comprend une demeure principale de plain-pied au caractère majestueux, aux pièces spacieuses agencées autour d'une élégante cour intérieure paysagée agrémentée d'une fontaine, qui confère charme, luminosité et personnalité à la propriété. La maison offre six chambres avec salle de bains privative, ainsi qu'une chambre de service avec salle de bains, plusieurs pièces de réception et de généreux espaces offrant un potentiel considérable pour une rénovation haut de gamme, adaptée aux goûts du futur propriétaire.
Outre la résidence principale, la propriété comprend deux maisons de gardien entièrement équipées, ainsi que divers bâtiments annexes destinés au bon fonctionnement du domaine : un entrepôt pour les machines et le matériel, une cuisine d’abattage traditionnelle, une salle de découpe et un séchoir à jambon. Ces bâtiments permettent de maintenir et de développer l’activité traditionnelle du domaine, tout en ouvrant la voie à de nouvelles utilisations liées à la chasse, à l’agriculture, à l’élevage ou aux loisirs.
Du point de vue cynégétique, le domaine possède une réserve privée de chasse au gros gibier, riche en espèces telles que le cerf élaphe, le mouflon et le sanglier, ce qui le rend particulièrement attractif pour les passionnés de chasse et ceux qui recherchent un domaine où cette activité est déjà bien établie. Sa végétation indigène, composée de chênes-lièges, de chênes verts, d'arbousiers, de genévriers, de bruyères et de cistes, crée un paysage d'une grande valeur naturelle et offre un potentiel de revenus supplémentaires grâce à l'extraction du liège – la dernière récolte a eu lieu en 2024 – ainsi qu'à la vente de produits dérivés du bois et de l'olive.
L'un des atouts majeurs du domaine réside dans son approvisionnement exceptionnel en eau. Il bénéficie de quatre cours d'eau permanents, de cinq étangs alimentés par des sources et d'un forage de 100 mètres de profondeur, qui alimente trois réservoirs de grande capacité (90 m³ chacun). Cette infrastructure garantit une grande autonomie en eau, indispensable à l'entretien du domaine, du bétail, de la faune sauvage et à la réalisation de tout projet futur.
La propriété est parfaitement équipée d'un réseau de chemins internes, avec environ 34 kilomètres de routes privées, permettant d'accéder facilement au domaine et de l'explorer dans ses différentes zones d'utilisation. L'électricité est fournie par des panneaux solaires et deux générateurs automatiques qui se déclenchent en fonction de la demande, garantissant autonomie et fonctionnalité.
Son emplacement constitue un autre atout majeur. Située à seulement 220 kilomètres de Madrid, dont environ 210 par autoroute, elle offre une excellente desserte de la capitale sans compromettre la tranquillité, l'intimité et l'authenticité d'un grand domaine d'Estrémadure. Cáceres est l'une des régions les plus prisées pour ce type de propriété, grâce à sa tradition cynégétique, la richesse de son patrimoine naturel et son attrait en tant que destination de loisirs, d'investissement et d'exploitation agricole.
En résumé, ce domaine représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une vaste propriété dotée d'une solide assise opérationnelle, de ressources naturelles abondantes et d'un potentiel de transformation considérable. Un domaine unique pour ceux qui recherchent intimité, nature, chasse, rentabilité et la possibilité de créer un projet véritablement singulier dans l'une des régions les plus authentiques d'Espagne.
À propos de GILMAR
Depuis 1983, GILMAR accompagne ses clients dans la recherche de propriétés d'exception, en leur offrant un service fondé sur le professionnalisme, la confidentialité et un accompagnement personnalisé. Notre équipe spécialisée dans les domaines ruraux se fera un plaisir de vous fournir de plus amples informations sur cette propriété.
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