160 000 €
Maison de campagne à vendre à Macael
Macael, Almería
Agence: Fundamental Properties in the Sun
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison de campagne
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 289 m²
- Surface du terrain
- 840 m²
- Prix au m²
- 554 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-89-95227/9581
- ID MiMove
- 3050736
- Publiée le
- 27/02/2025
Ce qui distingue ce bien
Il s'agit de deux maisons occupant une surface totale de terrain urbain de 840 m². Les bâtiments couvrent 258 m² selon le cadastre et le reste du terrain est un patio.
Les maisons sont dans leur état de conservation d'origine, bien qu'elles puissent être habitées et rénovées petit à petit ; idéalement, il faudrait au moins y ajouter des salles de bains et une cuisine.
Ce bien offre un potentiel immense pour la construction d'appartements, ou pour la location partielle du terrain et de la maison. Une autre possibilité serait d'y construire un immeuble d'appartements, compte tenu de son emplacement privilégié dans la commune de Macael.
Les usages autorisés sont résidentiels, avec une capacité de construction de deux étages. Le terrain est conforme aux dispositions du règlement d'urbanisme en vigueur.
Il convient de noter que le stationnement souterrain n'a pas de limitations, il pourrait donc être aménagé sur un premier et un deuxième niveau de sous-sol puisque le secteur ne dispose pas de ce service.
Prix actuel + taxes pour l'appartement seulement = 171.200 € (Taxe de mutation de 7 %). (Ce prix n'inclut pas les frais de notaire et d'enregistrement. Les taux appliqués sont les plus élevés ; l'acheteur peut bénéficier de déductions fiscales selon sa situation).
La fiche d'information abrégée relative au bien (DI A), décret 218/2005, Boja 217 du 07/11/2006, est disponible pour les clients.
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