600 000 €
Maison de campagne à vendre à Tarifa
Tarifa, Cádiz
Agence: JUST Real Estate
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison de campagne
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 65 m²
- Surface du terrain
- 117 000 m²
- Prix au m²
- 9 231 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-10302-JUST-01096P
- ID MiMove
- 6752897
- Publiée le
- 12/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Un domaine côtier sur le détroit de Gibraltar, où une tour de guet historique surplombe toujours l'Afrique, et où les terres environnantes n'ont jamais été construites.
La Torre de Guadalmesí se dresse sur le littoral entre Tarifa et Algésiras, au cœur du Parc Naturel de l'Estrecho, cette portion de côte protégée où la Méditerranée rencontre l'Atlantique. La tour constituait un maillon de la chaîne des défenses côtières andalouses, transmettant des signaux vers l'est à Algésiras et Gibraltar et vers l'ouest à Tarifa. Elle donne son nom et son identité au domaine. En arrivant ici, on est saisi par l'immensité de la campagne qui descend jusqu'à la mer. Pâturages, oliviers sauvages et chênes-lièges, les montagnes du Rif à l'horizon et le ballet silencieux des navires dans le détroit en contrebas.
Le terrain est une finca en activité, historiquement cultivée en blé et pois chiches, et est classé zone particulièrement protégée au sein du parc. Ce classement préserve l'intégrité du site et définit également les possibilités d'aménagement. Les bâtiments existants peuvent être rénovés sans dépasser leur emprise au sol actuelle, et le plan d'urbanisme autorise leur agencement en trois unités indépendantes : deux studios et une résidence principale, convenant à un usage privé, à un domaine familial ou à un petit refuge géré selon le règlement du parc. La tour historique peut elle-même être restaurée, sous réserve des autorisations nécessaires. L'agriculture et l'élevage restent autorisés, avec la possibilité de construire un bâtiment agricole et une habitation rattachés à la propriété. Une licence pour détenir des animaux peut être demandée. Le propriétaire indique que la procédure prend environ six mois. Les réservoirs d'irrigation, les traditionnels albercas, sont autorisés pour l'agriculture, et les plantations sont limitées aux espèces indigènes, afin que le domaine conserve son aspect actuel.
La maison comprend trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'une terrasse face à la mer. Un architecte prépare actuellement les plans de rénovation en vue du dépôt de la demande de permis de construire. L'acquéreur s'engage donc dans un projet dont l'envergure est déjà clairement définie, dans un emplacement où aucune autre construction n'est possible. Nous disposons du dossier de permis de construire et des confirmations du propriétaire et nous accompagnerons tout acheteur sérieux dans leur examen.
Deux places de parking couvertes se trouvent à côté de la maison.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Domaine côtier à l'intérieur du parc naturel du détroit
La tour historique de Guadalmesí se trouve sur le site.
Vues panoramiques sur le détroit de Gibraltar et le Maroc
Rénovation autorisée dans l'emprise au sol existante
Position de planification pour trois unités indépendantes
Utilisation agricole et d'élevage, voie d'accès aux permis en place
Plantations indigènes uniquement : olivier sauvage, caroubier et chêne.
Confidentialité totale entre Tarifa et Algésiras
EMPLACEMENT
Anse et rivage de Guadalmesi | en bordure du domaine
Tarifa et ses plages | environ 10 km | 12 minutes en voiture
Hôpital d'Algésiras et Punta de Europa | environ 15 km | 18 minutes en voiture
Aéroport de Gibraltar | environ 30 km | 35 minutes en voiture
Sotogrande, golf et école internationale | environ 45 km | 40 minutes en voiture
Aéroport de Jerez | environ 120 km | 80 minutes en voiture
Marbella et Puerto Banús | environ 110 km | 75 minutes en voiture
Aéroport de Malaga | environ 155 km | 100 minutes en voiture
Caractéristiques
- · Sea views
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