11 000 000 €
Maison de campagne à vendre à Toledo
Toledo
Agence: Gilmar
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison de campagne
- Surface habitable
- 14 600 000 m²
- Prix au m²
- 1 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-15175-224360
- ID MiMove
- 7963636
- Publiée le
- 22/06/2026
Ce qui distingue ce bien
Magnifique domaine rural situé dans la province de Tolède, à environ 120 kilomètres de Madrid, il compte parmi les plus importantes propriétés agricoles, d'élevage, de chasse et équestres de la région. D'une superficie totale d'environ 1 460 hectares d'un seul tenant, le domaine allie de façon unique ressources agricoles, forestières et d'élevage à d'importantes infrastructures résidentielles, de loisirs et productives. Entièrement clos par une clôture périmétrique d'environ 50 kilomètres, il garantit un haut niveau de sécurité, d'intimité et une gestion efficace du gibier. Son excellente accessibilité par des routes goudronnées et des chemins internes bien entretenus facilite la gestion quotidienne du domaine ainsi que son utilisation pour des activités et événements privés. La résidence principale offre de vastes espaces de vie et un confort de haut standing, comprenant trois pièces de réception, sept chambres, cinq salles de bains, une piscine et un court de tennis. Six logements de service indépendants complètent la maison principale, permettant une gestion efficace des différentes activités du domaine. D'un point de vue opérationnel, la propriété bénéficie d'environ 11 000 mètres carrés de bâtiments dédiés à l'agriculture, à l'élevage et aux activités équestres, comprenant des entrepôts, des dépendances et une salle de réception de 200 mètres carrés. Les installations équestres sont particulièrement remarquables : elles comprennent trois manèges, dont un couvert, ainsi que des écuries, des boxes pour chevaux, un marcheur pour chevaux, des selleries et toutes les commodités nécessaires à une activité équestre professionnelle. Le domaine possède actuellement un haras d'environ 120 chevaux de race pure espagnole (PRE), qui constitue l'un de ses atouts les plus précieux et les plus remarquables. En termes d'utilisation des terres, le domaine présente une répartition équilibrée des ressources, avec environ 873 hectares de forêt méditerranéenne, 428 hectares de terres non irriguées et 166 hectares de terres irriguées. Au sein de ces dernières, 85 hectares sont consacrés à la production d'amandes biologiques et 35 hectares à des oliveraies biologiques, générant ainsi des revenus agricoles réguliers et contribuant à la valorisation de la propriété. De plus, le domaine reçoit des subventions agricoles annuelles supérieures à €100,000 Grâce aux droits liés à la Politique agricole commune (PAC) de l'Union européenne, la disponibilité en eau est l'un des atouts majeurs du domaine. La propriété bénéficie de trois puits à haut débit, de six réservoirs d'eau de pluie et d'une citerne d'une capacité d'environ 600 mètres cubes, garantissant un approvisionnement adéquat et fiable pour l'agriculture, l'élevage et les besoins résidentiels. En matière d'infrastructures énergétiques, le domaine est raccordé à une ligne électrique privée et est complété par un groupe électrogène de secours et une centrale solaire photovoltaïque, ce qui lui confère une importante autonomie opérationnelle et réduit sa dépendance aux sources d'énergie externes. Côté chasse, le domaine fonctionne comme une réserve privée de chasse au gros gibier, avec des populations établies de cerfs élaphes, de sangliers et de chevreuils. La propriété comprend des miradors, des postes d'observation et d'autres infrastructures nécessaires à une gestion durable du gibier et des activités de chasse. Ces caractéristiques rendent le domaine particulièrement attractif pour la chasse haut de gamme, la conservation de la faune sauvage et les activités récréatives en pleine nature. En résumé, il s'agit d'une propriété exceptionnelle qui se distingue par son ampleur, sa situation stratégique, la qualité de ses infrastructures et la diversification de ses sources de revenus. L'alliance de la production agricole, de l'élevage, des activités équestres, de la chasse, de l'organisation d'événements et des subventions agricoles offre une opportunité d'investissement unique. Sa proximité avec Madrid, conjuguée à la qualité exceptionnelle de ses infrastructures et de ses ressources naturelles, en fait un investissement idéal pour les investisseurs privés, les groupements agricoles, les organisateurs de chasse, les entreprises équestres ou les family offices à la recherche d'un actif rural de premier ordre en Espagne.
**L'équipe des propriétés rurales de Gilmar**
Adresse : rue Orense 28, coin General Perón
