1 350 000 €
Terrain à vendre à Gulpilhares
Gulpilhares
Agence: Puga Real Estate
Caractéristiques
- Type de bien
- Terrain
- Surface du terrain
- 2 293 m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- Exempt
- Référence
- MMV-16939-PU-1005-023
- ID MiMove
- 10314649
- Publiée le
- 26/09/2026
Ce qui distingue ce bien
Une opportunité de développement résidentiel dans l'un des quartiers les plus prisés du littoral de Vila Nova de Gaia.
Située à Francelos, à quelques minutes de la plage et dans un quartier principalement résidentiel, cette maison de 2 292,80 m² m² plot Il allie emplacement, superficie et potentiel de développement pour la création d'un projet résidentiel unique.
Sa proximité avec la mer et les plages de Francelos, son accès rapide à Porto et la combinaison d'un cadre résidentiel paisible et d'une qualité de vie élevée rendent cet emplacement particulièrement attractif pour un projet de développement destiné aux familles et au segment de marché moyen à supérieur.
Les environs présentent un mélange de maisons traditionnelles et de maisons contemporaines, ce qui renforce encore le potentiel de créer un développement résidentiel moderne avec des espaces extérieurs et un fort attrait pour le style de vie.
Potentiel de développement de 6 maisons
Une demande d'information préliminaire (DIP) pour la construction de 6 maisons avait été précédemment approuvée pour cette propriété, fournissant une référence concrète quant au potentiel de développement déjà reconnu. plot.
Le PIP est actuellement expiré/n'est plus valide, ce qui signifie que tout développement futur sera soumis à une nouvelle procédure de planification et aux réglementations et approbations applicables à ce moment-là.
La proposition précédemment approuvée comprenait :
* Terrain : 2,292.80 m²
* 6 maisons
* Surface brute totale de construction : 1 706,11 m²
* Maisons d'environ 270 à 279 m²
* 2 étages au-dessus du niveau du sol + 1 étage en sous-sol
* 32 m² piscine commune
* Espaces extérieurs et espaces verts aménagés intégrés au développement
Une configuration qui offre le potentiel d'un développement résidentiel à faible densité, avec des unités de taille généreuse et des caractéristiques adaptées à un produit immobilier haut de gamme.
Une opportunité pour les promoteurs et les investisseurs
Plus qu'une simple acquisition plot Ce terrain offre la possibilité de développer un projet résidentiel dans un lieu où la mer, l'espace extérieur et la proximité de Porto se conjuguent, des facteurs de plus en plus prisés sur le marché résidentiel le long de la côte de Gaia.
L'existence d'une proposition de planification préalablement approuvée permet également aux investisseurs d'évaluer un concept de développement concret pour 6 unités résidentielles, y compris l'agencement, les superficies, l'accès, les garages et les espaces extérieurs.
Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations et pour consulter la documentation relative au PIP précédemment approuvé.
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