**Opportunité exceptionnelle à Carabanchel – 102 places de stationnement avec rendement garanti** Situé dans le quartier emblématique de **Puerta Bonita**, dans le quartier de **Carabanchel** à Madrid, nous vous présentons une opportunité d'investissement unique : un portefeuille de **102 places de parking**, toutes situées sur **un seul étage** avec accès via **deux rampes indépendantes**. The most remarkable feature of this investment is its **net yield**, which currently stands at **4.5%**, making it an excellent option for those looking to invest in a highly demanded real estate product in the area. Additionally, the property is **exempt from community fees**, significantly reducing maintenance costs and further bolstering its appeal as a lucrative investment. Le quartier de **Puerta Bonita**, où se situe ce bien, est l'un des plus traditionnels et dynamiques de Carabanchel. Ce quartier est réputé pour son excellente desserte et la présence de nombreux services essentiels, ce qui engendre une forte demande de places de stationnement. À seulement **10 kilomètres**, vous trouverez le **Colegio San Gabriel**, un établissement scolaire reconnu pour son excellence académique. De plus, les résidents et les utilisateurs bénéficieront de la proximité du **Centro Comercial Islazul**, un centre commercial proposant une grande variété de boutiques, de divertissements et de restaurants. Pour les transports en commun, la station de métro **Carabanchel (ligne 5)** est la plus proche, tandis que les lignes de bus **34, 35 et 155**, ainsi que plusieurs bus de nuit, permettent de rejoindre facilement différents quartiers de la ville. L'établissement est également idéalement situé à proximité de la gare Renfe **Cercanías à Aluche (lignes C-5 et C-6)**, offrant des correspondances rapides avec le centre de Madrid et d'autres zones de l'agglomération. Carabanchel est un quartier qui allie harmonieusement tradition et modernité. On y trouve des commerces de proximité, des marchés traditionnels et de grands centres commerciaux, comme celui mentionné précédemment. De plus, son offre culturelle et sportive riche en fait un lieu attractif non seulement pour les résidents, mais aussi pour les investisseurs en quête d'un marché stable et dynamique. Cet actif est idéal pour les gestionnaires expérimentés et les fonds d'investissement souhaitant diversifier leurs portefeuilles avec un produit offrant une grande stabilité et des rendements garantis. Grâce à son **grand nombre de places de parking** et à une demande constante, un taux d'occupation et une rentabilité à long terme sont pratiquement assurés. --- **À propos de GILMAR** Depuis **1983**, GILMAR vous accompagne dans la recherche du logement, de l'espace commercial ou de l'investissement idéal, parfaitement adapté à vos besoins. Forts d'une vaste expérience et d'un engagement sans faille envers nos clients, nous sommes leaders sur le marché immobilier. Nous vous offrons un service personnalisé, une transparence totale et les meilleures opportunités. For more information about this property, feel free to contact our specialized **Commercial and Investment team** at the **Goya office**. Please provide the **reference 225507** pour garantir une réponse rapide.

Intérieur
Pièces
Chambres	--
Salles de bain	--
Surface
Surface habitable	2 520 m²
Prix au m²	903 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	Aucun
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Garage
Type d’annonce	Garage à vendre
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Madrid
Province / région	--
Pays	Espagne
Coordonnées	40.41871, -3.70079
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	14/09/2026
Dernière mise à jour	01/11/2026
Photos	12
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Sol

Garage à vendre à Madrid

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

Localisation

Détails de l’annonce