420 000 €
Terrain industriel à vendre à Avintes
Avintes
Agence: Medispace consultoria imobiliária Lda
Caractéristiques
- Type de bien
- Terrain industriel
- Surface habitable
- 3 800 m²
- Surface du terrain
- 3 800 m²
- Prix au m²
- 111 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- Exempt
- Référence
- MMV-16587-1093
- ID MiMove
- 8234909
- Publiée le
- 09/07/2026
Ce qui distingue ce bien
Terrain industriel à VN Gaia - Pedroso, avec 2 façades sur rue.
Terrain constructible pouvant accueillir un ou plusieurs pavillons industriels, avec un taux d'occupation maximal de 75 % de la surface (Information du règlement PDM de Vila Nova de Gaia), situé à proximité de la verrerie Barbosa e Almeida, inséré dans un réseau regroupant des entreprises de divers secteurs d'activité : industriel, stockage, logistique et commercial.
Il s'agit d'un terrain peu incliné, donnant sur deux rues pavées comme on peut le voir sur les photographies, à quelques mètres de la EN 222 (400 m - 5 m à pied).
ZONES
Superficie - 3800 m²
Intégré dans les domaines d'activité principaux à transformer ;
Article 59 - Identification et caractérisation
Les zones des centres d'affaires à transformer sont caractérisées par le fait qu'elles sont occupées par des industries, des entrepôts et d'autres activités économiques en général, pour lesquelles le maintien des usages actuels ou leur transformation est permis dans les conditions établies dans le présent paragraphe.
Article 60 - Usages Dans ces zones, outre le maintien des activités existantes, est permise l'installation de nouveaux usages, conformément à l'article suivant, qui ne peuvent créer de conditions d'incompatibilité avec d'autres activités installées, dans des conditions légales, dans les environs.
Article 61 - Constructibilité 1. Toutes les opérations urbaines visant à maintenir l'activité existante, en tout ou en partie, y compris les travaux d'extension jusqu'à la limite d'occupation de 75 % du bâtiment, sont autorisées, lorsqu'il est prouvé qu'elles entraînent une valeur ajoutée économique et sociale, ainsi que l'amélioration de l'image urbaine et la préservation du tissu économique local.
EMPLACEMENT
- A1 - 3 km
- EN 222 - 400 m
- A32 - 4.1 km
- Transports publics de la commune avec liaisons vers les communes voisines
Infrastructures commerciales et de services (cafés, restaurants, banques, transports, CTT, etc.). Certification énergétique exemptée.
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