650 000 €
Villa à vendre à Aldoar
Aldoar, Foz do Douro E Nevogilde
Agence: PRIVATE GATE, LDA
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-17744-PG3373
- ID MiMove
- 9827224
- Publiée le
- 21/01/2026
Ce qui distingue ce bien
Ruine à restaurer à Passeio Alegre, avec un projet approuvé pour 2 unités.
Terrain avec ruines pour la construction de 2 unités, de type T2 et T3, avec terrasses, situé au cœur de Foz do Douro, dans l'un des quartiers les plus pittoresques de Porto, à proximité du Passeio Alegre et du front de mer.
Prêt à commencer la construction, avec un projet approuvé et un permis de construire obtenu, situé dans une zone d'intérêt urbain et architectural (ARU da Foz Velha).
Le projet vise à obtenir un permis de construire/permis de reconstruction concernant la modification et l'agrandissement d'une maison unifamiliale, qui abritera désormais deux appartements résidentiels, l'un de deux chambres (T2) et l'autre de trois chambres (T3), répartis comme suit :
T2_ Rez-de-chaussée :
2- Hall d'entrée (7.30 m²) ; 3- Toilettes invités (1.80 m²) ; 6- Salle commune (25.35 m²) ; 7- Cuisine
(6.00 m²); 5- Salle de bain (5.00 m²); 8- Chambre 1 (10.35 m²); 8- Chambre 2 (12,10 m²) et 9 – Patio /
Jardin (6.80 m2).
T3_ Rez-de-chaussée :
2 - Hall d'entrée (5.80 m²); 10 - Local technique (2.45 m²); A - Ascenseur domestique
1e étage
11 - Couloir (10.35 m²); 8 - Chambre 1 avec salle de bains attenante (11.35 m²); 5 - Salle de bains (3.95 m²); 8 - Chambre
2 suites (16.55 m²); 5 salles de bains (5.50 m²); 8 chambres. 3 suites (15.25 m²); 5 salles de bains (5.40 m²); 12 dressings (7.60 m²); Ascenseur privatif.
2e étage
6 - Salle commune (44.55 m²); 3 - WC (1.40 m²); 7 - Cuisine (10.40 m²); 13 - Buanderie (2.30 m²); 14 - Balcon (20.15 m²); A - Ascenseur domestique
Surface totale construite : 291 m², étant âgé de 59 ans m² relatif à l'expansion et 232 m² relatif au changement.
Pour vivre et/ou investir, une opportunité à ne pas manquer !
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