350 000 €
Villa à vendre à Labrujó
Labrujó, Rendufe E Vilar do Monte
Agence: Arcobarca Mediação Imobiliária
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Surface du terrain
- 120 m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-13143-AV6440
- ID MiMove
- 5329966
- Publiée le
- 04/03/2026
Ce qui distingue ce bien
Maison de 3 chambres prête à emménager, récemment rénovée et en excellent état, située sur un terrain de 627 m². Elle bénéficie d'une excellente exposition au soleil tout au long de la journée, du lever au coucher du soleil, et offre une vue imprenable sur la vallée et les champs. La maison se compose de deux étages et la rénovation a permis d'aménager quatre logements totalement indépendants. Au rez-de-chaussée se trouvent deux logements : un studio (T0) avec séjour, cuisine et salle de bains, et une chambre indépendante avec salle de bains privative. À l'étage, les deux autres logements : un studio et une chambre indépendante avec salle de bains privative. Le studio (T1) est un véritable atout : il est divisé en mezzanine. L'espace inférieur comprend un séjour/cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains ; l'espace supérieur offre un balcon ouvert attenant au séjour, ainsi qu'un second séjour confortable. Ce studio bénéficie d'un plafond lambrissé et d'une belle luminosité naturelle. La chambre, les deux salons et la salle de bains sont tous dotés de fenêtres, mais deux puits de lumière apportent également une lumière abondante à l'ensemble de l'espace ouvert.
Sur les deux étages, il est possible d'interconnecter les unités, permettant de convertir le rez-de-chaussée en un appartement d'une chambre (T1) et l'étage supérieur en un appartement de deux chambres (T2).
La maison est entièrement meublée et équipée de la climatisation, de chauffe-eau et d'un panneau solaire. Toutes les salles de bain sont dotées de douches et les deux cuisines sont équipées.
À l'extérieur, deux terrasses s'offrent à vous : l'une près de l'entrée et l'autre à l'arrière de la maison, où se trouve un espace repas avec une table. Une annexe, servant de remise pour le matériel extérieur, complète la propriété. Le terrain est actuellement divisé en deux zones : un jardin et un potager. Grâce à ses deux accès, il est facilement adaptable et divisible.
La paroisse de Labrujó se situe à environ 16 km du centre de Ponte de Lima, chef-lieu du comté, à 9 km du centre de la municipalité de Paredes de Coura, et également très proche du célèbre site de tourisme de nature, l'aire protégée de Corno de Bico, un sanctuaire naturel dans cette région.
C'est une région typique des magnifiques paysages de l'Alto Minho, avec une topographie irrégulière, des vallées et des collines sculptées par des champs en terrasses verdoyants, de petits groupes de maisons et de petites zones boisées.
Si vous appréciez la tranquillité, l'air pur et la beauté de la nature, c'est sans aucun doute l'endroit idéal. Venez le constater par vous-même ; planifiez votre visite !
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