580 000 €
Terrain à vendre à Albufeira
Albufeira, Sevilla
Agence: Kaiser Properties
Caractéristiques
- Type de bien
- Terrain
- Surface du terrain
- 7 897 m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- X
- Référence
- MMV-120-KP1369
- ID MiMove
- 9703519
- Publiée le
- 08/11/2026
Ce qui distingue ce bien
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du triangle formé par Albufeira et Boliqueime, l'un des secteurs les plus prisés du centre de l'Algarve. Située au fond d'une impasse, elle offre une intimité totale, à l'abri de la circulation et du bruit, et bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la plaine de l'Algarve et l'océan. Facilement accessible grâce à sa proximité avec les routes EN125 et A22, elle se trouve à seulement 15 minutes de la mer et à 20 minutes de l'aéroport international de Faro, et à proximité de toutes les commodités essentielles. Le terrain comprend quatre parties : deux propriétés rurales, une propriété à usage mixte et une propriété urbaine. La partie urbaine inclut des ruines, tandis que la partie rurale est constituée d’une vaste orangeraie en pleine production, conférant à la propriété un caractère agricole et productif. La propriété est raccordée au réseau électrique et dispose également de son propre forage, d'une citerne de stockage d'une capacité de 40 000 litres et d'une fosse septique, assurant ainsi l'autonomie et le confort du futur propriétaire.
Les deux bâtiments, antérieurs à 1951 et bénéficiant d'un certificat municipal, peuvent être réhabilités et préservés. Sous réserve de l'obtention d'un permis et de l'approbation des autorités compétentes, chaque bâtiment peut accueillir un projet d'agrandissement – jusqu'à 300 m² d'imperméabilisation du sol pour une habitation privée, ou jusqu'à 600 m² pour un projet de tourisme rural – au rez-de-chaussée, avec possibilité de sous-sol. La surface de ce dernier ne doit pas dépasser celle de l'implantation, c'est-à-dire 300 m² pour l'habitation et 600 m² pour le tourisme rural.
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