275 000 €
Terrain à vendre à Alpendorada - Várzea - Torrão
Alpendorada - Várzea - Torrão
Agence: Assertive Triangle
Caractéristiques
- Type de bien
- Terrain
- Surface du terrain
- 2 383 m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- G
- Référence
- MMV-18422-ATJG02
- ID MiMove
- 10940381
- Publiée le
- 05/08/2026
Ce qui distingue ce bien
À 5 min du Douro, dans un emplacement de choix, idéal pour un investissement ou pour y vivre ! | EXCLUSIF | Ensemble de 3 propriétés au cœur d'Alpendorada |
Les possibilités, analysées par notre architecte, pour ce terrain sont incroyables : capacité constructible jusqu'à 8 MAISONS ou 14 MAISONS DE VILLE, selon les zones et les typologies.
Opportunité unique d'investissement immobilier à Alpendorada, dans la commune de Marco de Canaveses, située au centre du village et à seulement 5 minutes du fleuve Douro.
Cette propriété exclusive se compose de 3 articles (2 urbains + 1 rustique), offrant une grande polyvalence pour l'habitation personnelle, le développement immobilier, le tourisme rural, l'hébergement local ou l'investissement.
Composition de la propriété :
Surface brute totale : 2 383 m²
✔ Maison T1 de plain-pied
• Surface privée brute : 38 m²
• Terrain urbain avec 158 m²
• Idéal pour la réadaptation, la location ou les maisons de soutien
✔ Maison T2 à deux étages
• Rez-de-chaussée et 1er étage
• Surface brute de construction : 110 m²
• Terrain avec 805 m²
• Excellent potentiel pour le logement permanent ou touristique
✔ Article rustique (jardin)
• Superficie totale : 1,420 m²
• Avec des oliviers et une treille
• Espace idéal pour les loisirs, la culture ou l'aménagement paysager
Emplacement privilégié :
• Centre d'Alpendorada
• À 5 minutes du fleuve Douro
• Proche des commerces, des services, des écoles et des transports
• Bon accès routier
Points forts : ✔ Propriété sous régime exclusif ✔ Ensemble de plusieurs lots ✔ Fort potentiel de construction et d'appréciation ✔ Idéal pour les promoteurs et les investisseurs ✔ Quartier calme et verdoyant
Un échange est envisageable pour un appartement à Porto, dans le quartier de Lordelo do Ouro, sous réserve d'analyse de l'offre, mais la vente du bien est privilégiée.
Ne ratez pas cette opportunité exclusive !
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*Le plan d'étage est fourni à titre indicatif seulement.
QUOI : 25519.~
