2 900 000 €
Terrain à vendre à Ardales
Ardales, Málaga
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Terrain
- Surface habitable
- 2 500 m²
- Surface du terrain
- 3 130 000 m²
- Prix au m²
- 1 160 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-179-R5354815
- ID MiMove
- 7183840
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Magnifique propriété rurale près de Malaga, constructible. Terrain de 313 hectares (3 130 000 m² ou 773,44 acres) situé dans la commune d'Ardales, province de Malaga.
Le terrain, non constructible et dépourvu de protection particulière, comprend des bâtiments d'une superficie totale de plus de 2 2,500 m². Il est donc possible d'y réaliser des projets de transformation, permettant la construction de 10 à 15 villas individuelles, d'un hôtel et/ou d'un grand centre équestre.
L'ensemble du domaine est actuellement consacré à la culture de céréales pluviales (190 ha) et à des oliveraies (80 ha), le reste étant utilisé pour la forêt et le pâturage. Le domaine est également une zone de chasse autorisée et en activité.
Le terrain est actuellement destiné à la culture de céréales (1 900 000 m²) et à l’oliveraie (800 000 m²), laissant de vastes espaces libres de maquis herbeux et de collines boisées. Par ailleurs, la propriété constitue un terrain de chasse autorisé.
Il s'agit en fait d'une zone rurale (non urbaine) sans restrictions particulières. En raison de l'absence de contraintes urbaines spécifiques, plot peut être sujette à des activités ou à des transformations urbaines.
Le domaine est situé au pied (mais en dehors) de la Sierra de las Nieves, une réserve naturelle légalement protégée en tant que parc national — l'un des 17 existants en Espagne —, un lieu d'une beauté unique et de conditions naturelles très rares : il est même possible d'y apercevoir des chèvres de montagne sauvages dans les champs — sans parler du jeu extraordinaire des sangliers et des cerfs chassés sur le terrain de chasse existant du domaine.
Une colonie de sapins d'Espagne, la plus méridionale d'Europe, s'étend à quelques mètres seulement des frontières.
De l'autre côté du terrain, à l'ouest, la propriété est entourée d'une montagne d'utilité publique – gérée par l'Agencia Andaluza del Agua – colonisée par une magnifique pinède méditerranéenne, entièrement protégée et accessible au public sans aucune restriction, un espace qui élargit considérablement les possibilités d'utilisation et de jouissance du site. plot, d'une manière extraordinaire.
En tout état de cause, le domaine se situe en dehors du territoire soumis aux restrictions dues au Parc national et n'est donc pas concerné par ces restrictions.
Le domaine bénéficie d'une situation géographique très appropriée en ce qui concerne les infrastructures de la région : à seulement 10 minutes de la ville d'Ardales et, de là, à 30 minutes de l'aéroport de Málaga par la nouvelle autoroute Málaga-Séville (entièrement approuvée et partiellement construite sur les 30 premiers kilomètres), à 20 minutes de la gare TGV Santa Ana (AVE), à Antequera, et à 1 heure de Marbella.
Le domaine est traversé par la rivière Turón, le plus important affluent du barrage principal de Málaga (pantano del Guadalhorce), un cours d'eau très stable, avec un niveau d'eau important, qui offre son habitat aux mustélidés sauvages que l'on peut voir sur ses rives. Cette importante rivière aux eaux limpides serpente entre étangs, petits lacs et cascades bruyantes, sculptant un ravin naturel séduisant, couronné de formations rocheuses escarpées qui donnent son nom au domaine (« La Laja del Turón »), des parois rocheuses qui sont l'une des destinations privilégiées pour l'escalade dans la province de Málaga.
Sur le domaine se trouve une très grande ferme, en bon état de conservation et entièrement exploitée pour l'agriculture : elle est équipée de deux logements de service, de dimensions modérées, de plusieurs bâtiments agricoles bien reliés entre eux, d'environ 2 2.500 m², avec un bâtiment indépendant abritant des boxes pour les chevaux.
Le plot Le site comprend également deux autres anciennes fermes en ruine, assez éloignées l'une de l'autre. Tous les bâtiments sont légalement susceptibles d'être reconstruits, ce qui permettra d'y aménager tout type d'exploitation agricole ou d'élevage, avec ses installations agricoles complémentaires.
Les coordonnées géographiques du domaine dans Google Earth sont les suivantes : 36° 50' 40.47" N 4° 53' 44.17" O.
Caractéristiques :
• État : Rénovation nécessaire
• Vues : Panoramique
