Chez GILMAR Zona Norte, nous sommes heureux de vous présenter un terrain urbain exceptionnel situé dans le prestigieux quartier de Ciudalcampo, l'un des quartiers résidentiels les plus huppés du nord de Madrid. Ce terrain a une superficie totale de 2 680 m². m²Ce terrain, entièrement plat et clôturé, facilite grandement la réalisation de tout projet de construction résidentielle. Le règlement d'urbanisme autorise un coefficient d'occupation des sols de 10 % et une surface constructible hors sol de 20 %, le sous-sol n'étant pas inclus dans ces calculs. Les marges de recul sont de 10 mètres par rapport à la rue et de 7 mètres par rapport aux limites de propriété voisines, garantissant une intimité exceptionnelle pour tout projet de construction. Le quartier résidentiel de Ciudalcampo est un lieu unique qui se distingue par son cadre naturel exceptionnel, en bordure du parc régional de Cuenca Alta del Manzanares. De là, vous profiterez de vues imprenables sur la Sierra Norte de Madrid. Ce quartier exclusif offre toutes les commodités imaginables : la prestigieuse école internationale SEK, le club sportif RACE avec ses installations pour le golf, le padel, le tennis, une salle de sport, l’équitation et une piscine, ainsi qu’un service de bus interne et des lignes directes vers Madrid. À noter également : les 41 kilomètres de routes peu fréquentées et le circuit de 6.5 kilomètres dédié aux activités de plein air, idéal pour profiter du sport et de la nature. Côté transports, le terrain bénéficie d'une situation stratégique sur l'autoroute A-1, à seulement 15 minutes du centre de Madrid et à proximité de l'aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas. En matière d'éducation, outre le lycée SEK, le Trinity College est une option de choix. Enfin, pour vos achats, le centre commercial Santo Domingo vous propose un large éventail de services : supermarchés, pharmacies, restaurants, salle de sport et espaces de loisirs. Pour les transports en commun, les stations de métro les plus proches sont Baunatal et Reyes Católicos (ligne 10), permettant un accès rapide aux autres quartiers de Madrid. Le train de banlieue C-4 est à proximité, à la gare d'Alcobendas–San Sebastián de los Reyes, et les lignes de bus 171 et 191 améliorent encore la desserte du quartier. De plus, l'hôpital public Infanta Sofía, offrant des soins de santé de qualité, est à quelques minutes seulement. Chez GILMAR, nous vous invitons à découvrir cette opportunité unique qui allie luxe, nature et confort en un seul lieu. Depuis 1983, nous nous efforçons d'offrir à nos clients des solutions sur mesure, en plaçant leurs rêves et leurs besoins au cœur de nos priorités, avec le dévouement et l'excellence qui nous caractérisent. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter notre équipe à l'agence de Saint-Domingue. Nos bureaux se trouvent au centre commercial de Saint-Domingue, unité 11, au 37, avenue de Guadalix (28120). Veuillez nous indiquer votre numéro de référence. 224503 afin de pouvoir vous aider plus efficacement.

Intérieur
Pièces
Chambres	--
Salles de bain	--
Surface
Surface habitable	--
Prix au m²	--
Bien
Terrain
Surface du terrain	2 680 m²
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Terrain
Type d’annonce	Terrain à vendre
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Madrid
Province / région	--
Pays	Espagne
Coordonnées	40.42507, -3.70518
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	26/06/2026
Dernière mise à jour	01/11/2026
Photos	21
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Universidad

Terrain à vendre à Madrid

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

Localisation

Détails de l’annonce