144 000 €
Terrain à vendre à Negrelos (são Tomé)
Negrelos (são Tomé)
Agence: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Caractéristiques
- Type de bien
- Terrain
- Surface habitable
- 3 919 m²
- Surface du terrain
- 8 934 m²
- Prix au m²
- 37 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- Exento
- Référence
- MMV-16558-AVM11471
- ID MiMove
- 9006857
- Publiée le
- 10/11/2026
Ce qui distingue ce bien
Oportunidade para Promotores e Investidores em São Tomé de Negrelos.
Localizado na Rua de Pedrados, inserido em zona habitacional perfeitamente consolidada, apresentamos este magnífico terreno urbano de 8.934 m².
Um ativo de grande escala com um potencial construtivo de quase 4.000 m², ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial de referência no concelho de Santo Tirso.
Parâmetros Técnicos e Áreas:
O terreno oferece métricas construtivas muito apelativas e de grande rentabilidade por metro quadrado:
- Área Total do Terreno: 8.934,00 m²
- Área de Implantação: 1.165,30 m²
- Área Bruta de Construção: 3.919,50 m²
- Área Bruta Dependente: 1.175,85 m² (excelente para garagens, caves ou infraestruturas de apoio)
- Valor Patrimonial Atual (CIMI): 272.847,12 €
Localização e Qualidade de Vida:
O imóvel está estrategicamente situado no coração de São Tomé de Negrelos, oferecendo conveniência e facilidade no dia a dia:
- Serviços à Porta: Envolvente direta com escolas, transportes públicos, centros e serviços de saúde e comércio local.
- Acessos: Confronta diretamente com caminho e estrada municipal, garantindo facilidade de infraestruturação, acessos rodoviários e frentes de rua.
- Património Natural: O terreno integra a servidão histórica de passagem de água natural (Ribeiro do Fojo/Água das Pecós), conferindo um elemento paisagístico único que pode ser valorizado no arranjo exterior do futuro projeto.
Potencial de Desenvolvimento:
- Promotores Imobiliários: Ideal para a construção de um condomínio residencial em altura ou em moradias em banda, respondendo à forte procura por habitação própria na região.
- Quinta / Projeto de Autor: Possibilidade de criação de uma moradia de luxo isolada de grandes dimensões com vastos jardins, zonas de lazer e total privacidade no centro da freguesia.
Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
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