220 000 €
Local commercial à vendre à Olula del Rio
Olula del Rio, Almería
Agence: Fundamental Properties in the Sun
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface habitable
- 236 m²
- Surface du terrain
- 298 m²
- Prix au m²
- 932 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-89-95287/9581
- ID MiMove
- 3754505
- Publiée le
- 15/12/2025
Ce qui distingue ce bien
Cette propriété (maison aux murs porteurs épais et espaces commerciaux) est située dans le quartier central et commercial le plus prisé d'Olula del Río, en face de la nouvelle église, et comprend un terrain de 298 m2.
À NOTER : Les photos d'un projet réalisé sur la propriété sont jointes à titre indicatif uniquement. La surface constructible doit être vérifiée conformément aux règles d'urbanisme en vigueur.
Si vous êtes intéressé par une propriété offrant un potentiel d'utilisation comme résidence principale et espace commercial (à exploiter ou à louer), n'hésitez pas à nous contacter.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs grâce à son fort potentiel. Nous ne vendons pas une maison ordinaire ; nous vendons une propriété aux multiples possibilités, bénéficiant d'un emplacement privilégié.
La demande de logements neufs et d'espaces commerciaux est forte dans le secteur, et son emplacement exceptionnel garantit un important passage piétonnier, étant situé sur l'une des artères principales de la ville. Elle peut donc être transformée en un immeuble résidentiel de standing. Des sous-sols et deux ou trois étages supplémentaires peuvent être construits sur les deux rues adjacentes.
Prix actuel + taxes pour l'appartement seul = 235400 € (dont 7 % de droits de mutation). (Ce prix n'inclut pas les frais de notaire et d'enregistrement. Les taux d'imposition les plus élevés sont indiqués ; toutefois, l'acquéreur peut bénéficier de déductions fiscales selon sa situation.)
La fiche descriptive abrégée du bien (FDA) est disponible pour les clients, conformément au décret 218/2005, publié au Journal officiel du gouvernement régional d'Andalousie (BOJA) n° 217 du 7 novembre 2006.
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