Le Birds Nest représente une opportunité rare d'acquérir une entreprise de location de vacances performante et pleinement opérationnelle à Alvor. Cet investissement clé en main comprend à la fois le bien immobilier et la société d'exploitation existante, permettant un transfert de propriété sans heurt et des économies potentielles sur les frais d'acquisition tels que l'IMT et les droits de timbre. L'entreprise prospère depuis 2015, affichant une croissance constante, un taux d'occupation élevé et une présence établie sur les principales plateformes, notamment Airbnb (Superhost) et Booking.com. Un système de gestion Cloudbeds entièrement intégré garantit des opérations efficaces et automatisées. Cette propriété, entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de haute qualité, est conçue pour optimiser son rendement locatif. Elle peut accueillir jusqu'à 12 personnes dans six chambres élégantes, dont quatre avec salle de bains privative, et dispose de vastes espaces communs idéaux pour les séjours de groupe, un atout majeur pour garantir un loyer optimal. Plusieurs espaces extérieurs renforcent l'attrait de l'établissement pour les clients et augmentent son potentiel de revenus. Une cour privée permet de dîner et de recevoir, tandis que deux terrasses bénéficient du soleil du matin et de l'après-midi. Le 34 m² La terrasse sur le toit est un atout exceptionnel, offrant une vue panoramique sur Alvor, la Ria de Alvor et l'océan Atlantique, avec jacuzzi, cuisine extérieure et coin salon couvert, des caractéristiques qui renforcent considérablement le taux d'occupation et le pouvoir de fixation des prix. Située à quelques pas des plages, des restaurants et de toutes les commodités, la propriété bénéficie d'un emplacement central privilégié qui garantit une forte demande locative à long terme et une valeur stable. Ce bien est idéal pour les investisseurs recherchant une propriété sécurisée et génératrice de revenus, avec un historique éprouvé, des opérations évolutives et un flux de trésorerie immédiat, combiné à la possibilité d'une utilisation personnelle hors saison. Veuillez nous contacter pour obtenir plus d'informations sur la propriété, son potentiel de revenus et l'activité commerciale existante. SkandiaMäklarna collabore et partage sa commission à parts égales (50/50) avec les agences immobilières titulaires d'une licence AMI valide.

Intérieur
Pièces
Chambres	6
Salles de bain	5
Surface
Surface habitable	216 m²
Prix au m²	4 606 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	Aucun
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Terrain
Type d’annonce	Terrain à vendre
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Portimão
Province / région	--
Pays	Portugal
Coordonnées	37.14175, -8.53990
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	02/11/2026
Dernière mise à jour	07/11/2026
Photos	48
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Portimão

Terrain à vendre à Portimão

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

Localisation

Détails de l’annonce