41 000 €
Terrain à vendre à Sandim
Sandim
Agence: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Caractéristiques
- Type de bien
- Terrain
- Surface habitable
- 900 m²
- Surface du terrain
- 900 m²
- Prix au m²
- 46 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Classe énergétique
- Exento
- Référence
- MMV-16558-AVM11927
- ID MiMove
- 9006851
- Publiée le
- 09/11/2026
Ce qui distingue ce bien
Espaço, tranquilidade e excelente conetividade às portas do Porto.
Localizado na freguesia de Sandim (Vila Nova de Gaia), apresentamos este terreno urbano com 900 m², perfeitamente enquadrado no PDM como Solo Urbano (Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia).
Destaques Urbanísticos e Construtivos:
- Área Total do Terreno: 900,00 m²
- Classificação PDM: Áreas de Expansão Urbana destinadas a habitação (moradias unifamiliares com até 2 pisos).
- Frentes de Arruamento: Confronta com arruamento a Norte e com a Rua do Morcelo a Poente, garantindo excelentes acessos e flexibilidade no projeto de arquitetura.
Custo Fixo Reduzido: Valor Patrimonial Atual (CIMI) fixado em 36.416,25 €, garantindo um IMI anual baixo.
Localização Estratégica e Acessos:
Viver em Sandim permite usufruir da paz do meio rural com ligações rápidas aos grandes centros urbanos e zonas de lazer:
- Eixos Rodoviários: A escassos 1,2 km da EN222 e com acesso imediato ao nó da A41 e A32, permitindo chegar rapidamente ao centro de Vila Nova de Gaia, Porto ou Santa Maria da Feira.
- Lazer e Natureza: A apenas 15 minutos da Praia Fluvial de Crestuma, ideal para fins de semana em família e atividades ao ar livre.
O Espaço Ideal para o seu Projeto:
Com 900 m² de lote, terá espaço suficiente para desenhar uma moradia moderna de 2 pisos, complementada por um amplo jardim privativo, piscina, zona de churrasco e garagem fechada, beneficiando do sossego característico da zona de Crasto.
Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
Tradição e Confiança: Três décadas a ajudar famílias a transformar terrenos no lar dos seus sonhos.
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Caractéristiques
- · Garden
- · Swimming pool
- · Garage
- · Near transport
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