2 000 000 €
Terrain à vendre à Santa Gertrudis de Fruitera
Santa Gertrudis de Fruitera, Illes Balears
Agence: IBIZA VENDE
Caractéristiques
- Type de bien
- Terrain
- Surface du terrain
- 63 000 m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-12656-4999V
- ID MiMove
- 11120804
- Publiée le
- 20/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Au cœur d'Ibiza, entre Santa Gertrudis et San Mateo, dans l'une des zones les plus paisibles et naturelles de l'île, se trouve ce spacieux complexe de 63 000 m². m² plot terrain situé dans une magnifique vallée entourée de terres agricoles et de collines ondulantes. Un permis de construire a été accordé pour l'édification d'un bâtiment de 280 m². m² maison, plus un 236 m² sous-sol, pour une surface construite totale de 516 m²Le projet comprend également un 35 m² La piscine est orientée plein sud, ce qui permet de maximiser la lumière naturelle tout au long de la journée.
Le permis de construire a été définitivement accordé et le projet est prêt à démarrer les travaux. La configuration extérieure de la maison ne peut être modifiée, mais des changements d'aménagement intérieur, notamment concernant la cuisine, les chambres ou les pièces à vivre, peuvent être envisagés, sous réserve de l'autorisation du conseil municipal.
La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, entourée de nature et de terres agricoles, avec une vue imprenable sur la vallée, les demeures traditionnelles et les collines qui caractérisent l'arrière-pays d'Ibiza. De nombreux amandiers ont récemment été plantés sur le terrain adjacent. plotCe qui renforce le caractère agricole et méditerranéen de la région. De par sa grande superficie et la diversité de son relief, la propriété offre également de nombreuses possibilités de développement de projets d'agriculture biologique, d'aménagement paysager ou d'autres usages liés à l'environnement naturel.
Une partie de la propriété s'étend sur les hauteurs de la colline, où des terrasses et des pins créent un espace intime offrant des conditions exceptionnelles pour profiter de la nature. Ce lieu pourrait se prêter particulièrement bien à des projets comme l'apiculture, l'observation des oiseaux, ou tout simplement à la création d'un espace propice à la contemplation du ciel et du paysage dans un cadre entièrement naturel.
L'emplacement vous permet de profiter du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services essentiels. Santa Gertrudis et son école internationale sont à environ dix minutes, tandis que la ville d'Ibiza est à environ vingt minutes et l'aéroport à environ trente minutes. La propriété est également facilement accessible depuis la route principale.
Concernant les services publics :
• Eau : Permis de forage accordé ; forage en cours
• Électricité : Raccordement au réseau principal en cours
• Possibilité d'installer un système solaire pour une autonomie énergétique totale
Actuellement, le levé topographique nécessaire est en cours afin de définir précisément l'emplacement de la maison, ainsi que l'étude géologique correspondante requise pour la construction. Le projet devrait durer environ un an, car toutes les études et démarches préliminaires sont effectuées en amont.
Le coût de construction estimé se situe entre €2,000,000 et €2,500,000Le prix final dépendra de la qualité, des matériaux et des finitions choisis. Il s'agit d'une estimation préliminaire qui devra être vérifiée et confirmée directement avec l'entrepreneur au début des travaux.
Nous serions ravis d'organiser une visite de la propriété.
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