125 000 €
Terrain à vendre à São João de Lourosa
São João de Lourosa
Agence: Expertimo
Caractéristiques
- Type de bien
- Terrain
- Surface du terrain
- 6 600 m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- X
- Référence
- MMV-9783-TRU_2903_ASOU
- ID MiMove
- 7227654
- Publiée le
- 27/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Le plot Il est situé à la périphérie de la ville de Viseu, à environ 8 km de son centre urbain.
Il s'agit d'une zone urbaine bien établie, caractérisée par des constructions de villas dispersées.
Bonne accessibilité, la zone étant desservie par la route nationale EN 231 (Viseu/Nelas), et l'échangeur d'accès à l'autoroute A25 se trouvant à environ 1 km de la zone. plot.
Les services de transport public sont assurés par les Services de transport municipaux et interurbains de Viseu.
Surface de construction brute hors sol : 2 200 m²
Superficie totale du terrain : 6,600 m²
Superficie approximative des espaces résidentiels (ER) : 2 800 m²
Superficie approximative de l'espace de production forestière : 3 800 m²
CADRE DE PLANIFICATION URBAIN
La consultation du PDMV (Plan directeur municipal de Viseu) pourrait rendre possible l'opération urbaine suivante :
Dans le cadre de l'option d'une opération urbaine de division foncière, l'indice maximal d'utilisation des terres est de 0.80 et le Dhab est de 25 à 35 logements/ha ; 3 étages et un sous-sol désigné pour le stockage et le garage.
Construction potentielle de 6 maisons jumelées individuelles en rangées continues (2 rangées de 3 logements), avec la mise en place d'accès et d'autres infrastructures sur le terrain restant dans l'espace de production forestière.
