1 550 000 €
Terrain à vendre à Setubal
Setubal
Agence: Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária Lda
Caractéristiques
- Type de bien
- Terrain
- Surface du terrain
- 2 242 m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- X
- Référence
- MMV-13868-VO-10964
- ID MiMove
- 5161955
- Publiée le
- 19/12/2025
Ce qui distingue ce bien
Offre d'acte d'achat et de vente*
Nous présentons un terrain unique au cœur de Setúbal, avec 2 242 m² et un énorme potentiel d'appréciation. Situé sur l'une des avenues les plus emblématiques de la ville, à seulement 500 mètres de la rivière, cet actif est situé dans un quartier résidentiel consolidé, entouré de commerces, de services et de transports en commun.
Projet approuvé et prêt à aller de l'avant.
La propriété dispose déjà d'un PIP approuvé (19/07/2023), permettant la construction d'un bâtiment moderne pour le logement et le commerce :
- Rez-de-chaussée : 599 m² pour le logement + 500 m² pour le commerce, idéal pour les commerces, les restaurants ou les services.
- 1er et 2ème étages : 2 198 m² exclusivement destinés à l'habitation.
- Utilisation de la travée du toit : possibilité de valorisation supplémentaire.
- Surface totale couverte : 1 099,74 m²
- Surface prévue : 3 574,36 m²
Avantages de l'emplacement :
- Centre-ville : proximité des écoles, des commerces, des services de santé et des espaces culturels.
- Mobilité : arrêts de bus à proximité et stationnement facile en surface.
- Forte demande : zone à forte attractivité pour les résidents et les investisseurs, en raison de l'environnement consolidé d'immeubles résidentiels de 5 à 6 étages.
Opportunité d'investissement. Il s'agit d'un projet idéal pour ceux qui cherchent à développer un développement de référence à Setúbal, dans un emplacement privilégié, avec un rendement sûr garanti par la forte demande résidentielle et commerciale de la région.
Réservez votre visite dès maintenant et découvrez le potentiel de ce projet !
* Cadeau sur carte Dá (Groupe SONAE).
Viver nas ondas est une société immobilière avec 20 ans d'expérience qui agit également en tant qu'intermédiaire de crédit, dûment autorisé par la Banque du Portugal (Reg. 3151).
Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves.
Nous prenons la responsabilité de prendre en charge l'ensemble du processus de financement, si nécessaire, en vous offrant tranquillité d'esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif.
Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l'analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil.
Notre mission est d'offrir un excellent service, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d'obtention d'un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous.
Performance Énergétique: Exempt
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