1 400 000 €
Terrain à vendre à Vila Franca de Xira
Vila Franca de Xira
Agence: Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária Lda
Caractéristiques
- Type de bien
- Terrain
- Surface du terrain
- 8 153 m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- X
- Référence
- MMV-13868-EA-229
- ID MiMove
- 5161819
- Publiée le
- 06/10/2025
Ce qui distingue ce bien
Terrain urbain de 8 153 m2, à seulement 25 minutes de Lisbonne.
Le condominium sera situé à São João dos Montes, une zone de référence de la ville de Vila Franca de Xira.
Sinon, ce sera le terrain idéal pour la construction d'un projet de cohabitation à partir de zéro.
La cohabitation est l'avenir des seniors. La cohabitation, c'est-à-dire le « logement collaboratif pour seniors », est une « sorte de république », mais avec des règles partagées et des services de soutien, elle sera une alternative aux maisons de retraite et à la mort des personnes âgées vivant seules.
Excellent accès routier (A8 et A1).
Le projet comprend 5 898 m² d'espaces extérieurs. La solution intégrée entre aménagement paysager et architecture définit l'espace commun composé de l'articulation des trottoirs, de la circulation automobile et des espaces verts pour la charpente et la protection.
Ensemble, tous ces espaces sont conçus pour contribuer à un tissu urbain équilibré sur le plan formel, fonctionnel et environnemental, enrichissant ainsi la diversification des expériences et des expériences récréatives.
L'endroit où l'ensemble des bâtiments est destiné à être construit se trouve à côté de l'Alto da Agruela, à la périphérie de la zone urbaine consolidée, ce qui fait la transition vers une zone principalement rurale.
La proposition repose sur l'analyse des environs et des caractéristiques du terrain, proposant ainsi la construction d'un complexe résidentiel d'une superficie brute totale de 2 850 m2, composé de 6 blocs disposant de 16 logements (espaces communs comprenant : piscine, salle de sport, bar et salle polyvalente, installations pour l'usage du condominium), dont 8 sont des villas de 3+1 chambres avec piscine et 8 de type T2 avec terrasse ou piscine.
Cette construction du condominium compte 2 étages, en nombre maximal, sans occupation au sous-sol. Le parking se trouvera au niveau adjacent à l'entrée principale de la maison.
Étant donné que le profil naturel du terrain dans la zone d'intervention présente une irrégularité, il est proposé d'implanter les maisons au pied du terrain naturel, une solution qui élimine l'impact du volume bâti.
Le projet a été développé en plusieurs phases, soutenues par le potentiel et les contraintes naturelles du terrain. Les solutions visaient à mettre en lumière le rôle des espaces extérieurs comme grande plateforme de logement, avec des images et des évocations qui incitent à construire leur propre identité.
L'accès des piétons et des véhicules à l'intérieur du condominium se fait depuis la route municipale. À l'entrée des véhicules, un espace suffisant a été envisagé pour garer les véhicules en attendant l'ouverture sans obstruction de la route principale.
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Viver nas ondas est une société immobilière avec 20 ans d'expérience qui agit également en tant qu'intermédiaire crédit, dûment autorisée par la Banque du Portugal (Reg. 3151).
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Performance Énergétique: Exempt
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