230 000 €
Terrain à vendre à Angeja
Angeja
Agence: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Caractéristiques
- Type de bien
- Terrain
- Surface habitable
- 2 296 m²
- Surface du terrain
- 8 090 m²
- Prix au m²
- 100 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- Exento
- Référence
- MMV-16558-AVM6399
- ID MiMove
- 8392130
- Publiée le
- 11/11/2026
Ce qui distingue ce bien
Excelente inversión estratégica en Angeja, Albergaria-a-Velha, para la construcción de 9 villas de 900 m2 cada una.
En un momento en que el mercado de adquisición inmobiliaria valora la privacidad, el aislamiento y la tranquilidad que los edificios no ofrecen, presentar un condominio de villas con grandes patios traseros, garajes, barbacoa e incluso una piscina son argumentos imbatibles.
También es la oportunidad de atraer a familias que buscan un segmento superior de la vida, dispuestas a pagar más por una vida serena y pacífica.
El terreno ya ha tenido un proyecto de urbanización aprobado y autorizado para la construcción de 9 viviendas por parte del Ayuntamiento de Albergaria-a-Velha.
Aprovechar esta oportunidad tiene algunas ventajas presupuestarias:
-El volumen de construcción permite negociar materiales y mano de obra a gran escala.
- ahorros en infraestructuras, ya que existen algunas
-no tiene que lidiar con un conjunto de procesos municipales que consumen mucho tiempo o macroproyectos, ya que la licencia conjunta es una posibilidad muy fuerte.
Accesibilidad estratégica:
La ubicación es una de las fortalezas de este activo, asegurando una conexión logística y residencial rápida:
- A solo 150 metros de la Carretera Nacional 109 (EN109).
- A solo 1 km del enlace de acceso con la A25 (conexión rápida con Aveiro, Viseu y la frontera).
- A unos 8 km del centro de Albergaria-a-Velha.
Datos técnicos y áreas (según la documentación):
- Superficie total: 8.090,00 m²
- Área de implantación planificada: 771,70 m²
- Superficie bruta de construcción: 2.296,55 m²
- Superficie bruta dependiente: 796,55 m²
- Porcentaje de la valoración de proyectos/edificios: 15%
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Gaiphedra acompaña todo el proceso hasta el momento de la escritura, incluyendo el apoyo financiador.
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