1 350 000 €
Villa à vendre à Itrabo
Itrabo, Granada
Agence: Match Point Real Estate
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 5
- Surface habitable
- 278 m²
- Surface du terrain
- 7 000 m²
- Prix au m²
- 4 856 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Référence
- MMV-290-250214
- ID MiMove
- 7249829
- Publiée le
- 28/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Dans la commune d'Itrabo, à égale distance (17 km) de Salobreña, Motril et Almuñécar, et bénéficiant d'un accès facile aux nombreuses plages, terrains de golf et autres attractions de cette côte tropicale, se trouve ce magnifique domaine. Il comprend deux plotun terrain, à quelques pas du centre du village.
La maison, d'une superficie de plus de 278 m², est située sur un terrain de près de 493 m². plotSurplombant la vallée environnante, cet édifice orienté plein sud offre une vue spectaculaire. Il a été construit en 2006.
La propriété est entièrement clôturée et clairement délimitée, avec un grand portail d'entrée. Elle comprend notamment 5 chambres, 5 salles de bains, la climatisation, de vastes terrasses, une magnifique piscine avec vue panoramique, des espaces barbecue, des écuries pour trois chevaux, une grande cave à vin et un grand espace de rangement pouvant être transformé en deux appartements spacieux de 75 m².
La maison est répartie sur deux étages.
Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée, la cuisine spacieuse et lumineuse, et le grand séjour avec cheminée et climatisation, qui donne directement sur l'immense terrasse menant à la piscine. Cette terrasse offre différents espaces de détente, dont une magnifique véranda, idéale pour profiter du climat exceptionnel à toute heure du jour ou de la nuit.
On trouve également à cet étage une salle de bain complète, une chambre, une buanderie séparée et la grande terrasse qui entoure toute la maison.
De là, nous descendons vers la spectaculaire piscine dotée de son propre jacuzzi, d'une vue magnifique et baignée de soleil toute la journée. La piscine dispose également de ses propres toilettes et d'un local technique pour la pompe.
À l'étage, accessible par le spectaculaire escalier central, se trouvent quatre chambres, dont une suite parentale. Cette dernière bénéficie également d'une grande terrasse privative, tandis que les deux autres chambres partagent un balcon. On trouve également une troisième chambre avec fenêtre et une grande salle de bains centrale.
À l'extérieur, juste à côté de la maison principale, se trouve une piscine fermée de 420 m³ servant à l'irrigation de la propriété. Au-dessus de la piscine se trouve un autre bâtiment, plus bas, de type mansarde, d'une superficie de 150 m², actuellement utilisé comme espace de stockage, mais doté de deux entrées indépendantes pouvant être transformées en deux appartements individuels de 75 m².
La maison et la piscine sont alimentées en eau courante.
Au rez-de-chaussée de la maison, avec un accès extérieur, se trouvent la cave à vin, une très grande salle à manger et de jeux avec une cheminée, le garage et une autre salle de bains.
De l'autre plotLes écuries, d'une superficie de 7 296 m², sont dotées de boxes entièrement aménagés et équipés pour trois chevaux, offrant un espace suffisant pour ces derniers, ainsi que de vergers d'oliviers, d'avocatiers et de manguiers, entre autres, qui s'étendent jusqu'à la rivière.
Cette propriété exceptionnelle et unique bénéficie également d'une licence touristique valide, offrant un revenu locatif élevé en plus de sa propre production fruitière.
Ses caractéristiques uniques, son emplacement et son excellente desserte routière vers toutes les villes et plages environnantes, ainsi que sa proximité avec l'autoroute A7 (à moins de 15 minutes), en font une propriété véritablement exceptionnelle. De là, vous pouvez rejoindre Grenade en seulement 40 minutes, l'Alhambra et le Generalife. La station de ski de la Sierra Nevada, très prisée, est à seulement 90 minutes, et Malaga, avec son aéroport international et sa gare TGV AVE, est à seulement 50 minutes, offrant une vie sociale, commerciale et culturelle dynamique – il n'est pas étonnant que Malaga ait été classée deuxième meilleure ville au monde où vivre. En bref, c'est un emplacement idéal offrant d'innombrables possibilités d'activités et d'excursions à travers la magnifique région d'Andalousie, le tout à une ou deux heures de route.
Que ce soit pour y vivre, y passer du temps en plein air ou comme investissement, sa grande rentabilité en tant que maison rurale et/ou propriété touristique en fait une magnifique opportunité de posséder un morceau d'Andalousie ; cela vaut vraiment la peine de s'y intéresser.
AUCUN FRAIS D'AGENCE POUR L'ACHETEUR
Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, émis par le gouvernement régional d'Andalousie, veuillez noter que les frais associés à la vente — tels que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les taxes (ITP, TVA et/ou AJD, le cas échéant) et autres dépenses inhérentes à l'acquisition — ne sont pas inclus dans le prix de vente.
Caractéristiques
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Fireplace
- · Near transport
