106 980 €
Maison de campagne à vendre à Almendra
Almendra, Salamanca
Agence: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison de campagne
- Surface du terrain
- 218 789 m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- C
- Référence
- MMV-16558-AV540
- ID MiMove
- 8232100
- Publiée le
- 09/11/2026
Ce qui distingue ce bien
Nous présentons une opportunité d'investissement rare au cœur du Haut Douro : Quinta do Vale D'El Rey (Mato do Bordalo), située à Almendra, Vila Nova de Foz Côa.
Ce terrain rustique, d'une superficie totale de 218.789 2 m², offre des conditions idéales pour ceux qui recherchent un excellent projet agricole ou un lieu de villégiature touristique de luxe.
Richesse agricole et production diversifiée
La terre, avec sa nature fertile et sa topographie régionale caractéristique, offre une énorme diversité de cultures :
- Verger varié : amandiers, figuiers, cognassiers, néfliers, pommiers et noyers.
- Vignoble et pâturage : Idéal pour ceux qui souhaitent développer un vignoble officiel (Région Délimitée du Douro - DOC DOURO) ou étendre leurs activités d'élevage/de chasse.
Infrastructures : Comprend un bâtiment en briques destiné à soutenir les activités agricoles.
Opportunités d'investissement et rentabilité
Situation actuelle : La propriété est louée et principalement utilisée pour des vignobles et des oliveraies.
Disponibilité immédiate : L’opposition au renouvellement du contrat a déjà été émise, garantissant la vacance du poste jusqu’au 31/12/2026, permettant ainsi la planification immédiate de nouveaux projets à court terme.
Polyvalence : Excellente aptitude au tourisme rural, tirant parti de la demande croissante pour la région du Douro, ou au développement d'activités de chasse, une référence locale forte.
Situation stratégique : au cœur du Douro et du Côa
Almendra est un point de convergence entre les districts de Bragança, Guarda et Viseu, offrant une situation privilégiée et centrale à l'intérieur du Nord :
Proximité : A quelques kilomètres des centres viticoles et historiques tels que Mêda, Torre de Moncorvo, São João da Pesqueira, Freixo de Espada à Cinta et Figueira de Castelo Rodrigo.
Coordonnées GPS : 41°00'37.8'N 7°03'55.8'O
