83 280 €
Maison de campagne à vendre à Atouguia da Baleia
Atouguia da Baleia
Agence: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison de campagne
- Surface habitable
- 2 275 m²
- Surface du terrain
- 2 275 m²
- Prix au m²
- 37 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- En trámite
- Référence
- MMV-16558-AV1117
- ID MiMove
- 8231980
- Publiée le
- 13/11/2026
Ce qui distingue ce bien
BAIXA DE PREÇO! Antes: 83.700€ | AGORA: 83.280€
Si vous recherchez l'harmonie entre campagne et mer, ce terrain de 2 275 m² est idéal. Situé dans la prestigieuse paroisse d'Atouguia da Baleia, à quelques minutes seulement des plages de Frades et de São Bernardino, il offre la tranquillité de la nature avec l'océan à l'horizon.
Points forts du lieu :
- Proximité côtière : À seulement 1 km de la côte et très proche de Baleal et Praia do Norte (destinations de surf de renommée mondiale).
Accès stratégique : Excellentes liaisons routières, à seulement 15 minutes d'Óbidos, 20 minutes de Leiria et 55 minutes de Lisbonne.
- Qualité de vie : Vivez dans un air pur, à proximité d'une ville (Peniche) offrant un large éventail de services, de commerces et d'emplois.
Potentiel et polyvalence (Nouveau cadre législatif) :
Étant un terrain rustique, il bénéficie d'un prix d'achat plus compétitif, tout en conservant plusieurs possibilités d'appréciation et d'utilisation :
Logement et reclassement : Le décret-loi n° 117/2024 ouvre de nouvelles perspectives en matière de requalification foncière pour la construction de logements sociaux (sous réserve d’approbation municipale). Il s’agit d’une opportunité unique pour les promoteurs immobiliers souhaitant bénéficier d’avantages fiscaux, tels que l’exonération de la taxe foncière (IMI).
- Projets agricoles et économiques : Idéal pour développer des exploitations agricoles ou d'élevage, avec la possibilité de construire des structures de soutien (hangarages/abris à outils).
- Tourisme et événements : Excellent potentiel pour les projets de tourisme rural ou l'organisation d'événements, tirant parti de l'emplacement privilégié.
- Soutien communautaire : Admissible à demander des subventions et des programmes de soutien au développement économique (par exemple, PAC).
Bien que le terrain soit défini comme rural, selon le site web de géoréférencement du conseil municipal, il est situé en zone urbaine !
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