60 000 €
Terrain à vendre à Valença
Valença, Cristelo Covo E Arão
Agence: Arcobarca Mediação Imobiliária
Caractéristiques
- Type de bien
- Terrain
- Surface du terrain
- 2 750 m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-13143-AV6414
- ID MiMove
- 5330050
- Publiée le
- 04/03/2026
Ce qui distingue ce bien
Magnifique terrain à 5 minutes du centre de Valença, bénéficiant d'une situation privilégiée. Ce terrain de 2750 m², bordé par un ruisseau, offre un potentiel d'autosuffisance en eau pour la construction, sous réserve de traitement. Situé entre deux maisons, il est classé en zone verte en milieu urbain. Toutes les infrastructures sont accessibles depuis la Rua da Seixosa, entièrement équipée. À seulement 5 minutes à pied du centre de Valença, il bénéficie d'un accès facile aux transports routiers et ferroviaires, ainsi qu'à toutes les zones commerciales. Ce terrain est idéal pour la construction d'équipements de soutien, tels que des espaces culturels, sportifs et de loisirs en plein air, des bains publics, des restaurants/terrasses ou un complexe touristique, sous réserve du respect des conditions suivantes : l'emprise au sol des bâtiments ne doit pas dépasser 20 % de la surface du terrain et les bâtiments ne doivent pas excéder deux étages, soit 400 m² par étage. Il s'agirait donc d'un excellent investissement, idéalement situé au cœur de Valença. De plus, grâce aux caractéristiques de son sol, la construction des bâtiments ne nécessiterait pas d'importants travaux de terrassement. En résumé, un emplacement de choix pour un investissement, et son prix, compte tenu de la superficie et du rapport qualité-prix, est très attractif. Un lieu de loisirs synonyme de tranquillité et de qualité exceptionnelles. Le projet est éligible à l'approbation de RAN et REN.
