Spidia Real Estate vous présente cette propriété au fort potentiel, située en deuxième ligne de la plage de Poniente, dans le quartier de La Colonia, en plein cœur d'Águilas. C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse à proximité de la mer, ainsi que pour ceux qui souhaitent la rénover et la personnaliser à leur goût. La propriété offre une surface habitable de 171 m2 répartie sur plusieurs niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement grâce à sa modularité et à ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, deux entrées distinctes permettent de rejoindre le rez-de-chaussée. L'une donne sur un espace ouvert, idéal pour un usage commercial, du stockage, ou encore la transformation en garage ou en espace supplémentaire. L'autre mène à la cage d'escalier desservant les étages supérieurs. L'espace de vie principal se situe au premier étage et comprend un hall d'entrée, une cuisine séparée avec coin buanderie, un séjour/salle à manger avec accès à un balcon, trois chambres (une extérieure, une avec ventilation donnant sur une cour intérieure et une intérieure), ainsi qu'une salle de bains complète. Le deuxième étage apporte une plus-value significative à la propriété, avec un séjour supplémentaire donnant sur une terrasse arrière, ainsi qu'une spacieuse terrasse avant, une chambre supplémentaire et un débarras, idéal pour du rangement ou pouvant être transformé en espace de vie supplémentaire. La maison est proposée semi-meublée et conserve des éléments d'origine, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent rénover et valoriser un bien immobilier dans un emplacement privilégié, à seulement 100 mètres de la mer. Caractéristiques principales : • Surface habitable de 171 m2 • 4 chambres • 1 salle de bain • Séjour/salle à manger avec balcon • Salon supplémentaire à l'étage • Cuisine séparée • Buanderie • 2 terrasses (avant et arrière) totalisant 35 m2 • Espace commercial ouvert au rez-de-chaussée • Débarras • Exposition sud • À seulement 100 mètres de la mer Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Águilas, à proximité de la plage de Poniente « La Colonia », avec tous les services, commerces et loisirs à deux pas. Un bien aux multiples possibilités dans un emplacement exceptionnel, idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement. ***Veuillez noter que les frais de notaire, d'enregistrement, d'agence et les taxes applicables (TVA + droits d'enregistrement) ne sont pas inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. À noter également : les prix sont sujets à disponibilité et peuvent être mis à jour après confirmation directe des propriétaires.***

Intérieur
Pièces
Chambres	4
Salles de bain	1
Surface
Surface habitable	171 m²
Prix au m²	1 140 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	Aucun
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Maison de ville
Type d’annonce	Maison de ville à vendre à Murcia
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Aguilas
Province / région	Murcia
Pays	Espagne
Coordonnées	37.40332, -1.58177
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	05/10/2026
Dernière mise à jour	12/11/2026
Photos	27
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Águilas

Maison de ville à vendre à Aguilas

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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