Maison à vendre à Calonge APIALIA COSTA BRAVA commercialise la VENTE de cette villa exclusive neuve à Mas Pallí II, Calonge (Gérone), avec des finitions de 1re QUALITÉ. Une propriété qui incarne le luxe contemporain, alliant architecture minimaliste, technologie avancée et haute efficacité énergétique. Située sur une parcelle entièrement plate de 1.146 m² en angle (cantonera), la maison offre une intimité maximale, une excellente orientation et une grande luminosité tout au long de la journée. Elle se trouve dans un quartier résidentiel calme et établi, à quelques minutes des plages de Sant Antoni et de Platja d’Aro. La maison dispose de 284,35 m² construits, 218,37 m² utiles et 109,10 m² de terrasses, le tout réparti sur un seul niveau, garantissant confort et une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur. L’espace de jour comprend un vaste salon-salle à manger ouvert avec cuisine intégrée de 71,92 m², équipée de mobilier haut de gamme de la marque Santos, d’un îlot central multifonction, d’électroménagers intégrés et d’un accès direct au jardin et à la terrasse. L’espace nuit comprend 1 master suite avec dressing, 1 suite supplémentaire, 2 chambres doubles, 3 salles de bains complètes et 1 toilettes invités. À l’extérieur, la maison offre une piscine au sel de 8 × 4 m, une terrasse couverte de 25 m², une terrasse extérieure panoramique de 84 m² et un jardin privé avec aménagement paysager intégré. Parmi ses prestations, on distingue une façade ventilée en porcelaine, un système d’aérothermie avec Airzone, des panneaux solaires photovoltaïques, des menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique, des volets motorisés, empilables et orientables, un système domotique complet (éclairage, climatisation, accès et consommation d’eau), un système de sécurité avec caméras et intelligence artificielle, ainsi que des placards intégrés dans toutes les chambres. La propriété comprend un garage pour 2 véhicules (34 m²). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter, sans aucun engagement. La maison est en phase de construction et bénéficie d’une assurance décennale dommages souscrite auprès d’ASEFA (Agrupación de Seguros y Reaseguros), offrant une garantie supplémentaire sur la qualité et la sécurité structurelle du bien. Licence de travaux - Expiration: 22/12/2029 *État du bien : En parfait état Superficie utile : 284,35 m² Superficie construite : 218,37 m² Zone tendue : OUI Número API: A12030, número registro: 3247 Condition de grand détenteur : OUI **Conformément à l’article 20.1.c) du TRLGDCU et au Décret Royal 515/1989, le prix annoncé n’inclut pas les impôts ni les frais liés à l’achat, sauf indication expresse. Si l’opération est soumise à la TVA, le taux en vigueur sera appliqué conformément à la Loi 37/1992 et, le cas échéant, à l’AJD. Si l’opération est soumise à l’ITP, celui-ci sera liquidé conformément au Décret Législatif Royal 1/1993 et à la réglementation fiscale en vigueur en Catalogne. Les frais de notaire et d’enregistrement seront réglés selon le tarif, conformément au Décret Royal 1426/1989 et au Décret Royal 1427/1989. L’acheteur ne supportera pas les frais légalement à la charge du vendeur. *** Certificat de performance énergétique : A - Consommation : 24,65 // A - Émissions : 4,18 / Validité : 23.12.2031 CHB : EN COURS Il est précisé que les images fournies sont des rendus générés numériquement à des fins illustratives. Elles ne constituent pas un document contractuel et peuvent différer de l’état réel du bien. Localisation Surface utile: 218 m² Surface construite: 284 m² État: Début des travaux Numéro d'enregistrement AICAT: 3247 Numéro API: A12030 Date expiration permis: 0000-00-00 TVA: Taux en vigueur AJD: Taux en vigueur Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel

Intérieur
Pièces
Chambres	4
Salles de bain	4
Surface
Surface habitable	284 m²
Prix au m²	4 049 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	1 146 m²
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Maison de ville
Type d’annonce	Maison de ville à vendre à Girona
Énergie
Classe énergétique	X
Certificat	Délivré
Localisation
Zone	Calonge
Province / région	Girona
Pays	Espagne
Coordonnées	41.85376, 3.08406
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	13/10/2026
Dernière mise à jour	02/11/2026
Photos	9
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Calonge i Sant Antoni

Maison de ville à vendre à Calonge

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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