190 000 €
Villa à vendre à Alajero
Alajero, Santa Cruz de Tenerife
Agence: Luxury World Properties
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 61 m²
- Prix au m²
- 3 115 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- X
- Référence
- MMV-13354-LWP7104L El Paso - Alajero (La Gomera)
- ID MiMove
- 8905776
- Publiée le
- 03/08/2026
Ce qui distingue ce bien
Investissement RIC: El Paso — Hôtel Boutique, La Gomera
Bungalow à vendre avec contrat d’exploitation au sein d’El Paso, hôtel boutique réservé aux adultes à La Gomera, actuellement repositionné en concept Lifestyle Premium : rénovation intégrale, piscine à débordement, espaces extérieurs paysagers et offre gastronomique avec sa propre identité.
Prix : 190 000 € / 195 000 €, selon la typologie et l’emplacement.
Type : Bungalow 1 chambre pour 2 personnes, réservé aux adultes.
Superficie : env. 45 m² intérieurs + 16 m² extérieurs.
Une opportunité RIC
Une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs, avec la possibilité de bénéficier de la RIC (Réserve pour Investissements aux Canaries). Elle peut représenter un avantage fiscal intéressant, sous réserve que l’opération, l’investisseur et l’utilisation du bien respectent la réglementation en vigueur. Nous recommandons de consulter un conseiller fiscal spécialisé afin de confirmer son applicabilité.
Un investissement sans contraintes de gestion
Le bungalow bénéficie d’un contrat d’exploitation clé en main. Le propriétaire perçoit 70 % à 80 % des revenus locatifs, selon le niveau de revenus atteint.
L’exploitant prend en charge commercialisation, réception, nettoyage et entretien. Le propriétaire assume uniquement l’IBI (taxe foncière locale) et la taxe sur les ordures ménagères.
Profitez également de votre propriété
En plus des revenus locatifs, chaque propriétaire bénéficie de 8 semaines d’utilisation personnelle par an, en couple, avec des amis ou comme pied-à-terre à La Gomera.
Pourquoi investir ici ?
- La Gomera reste préservée du tourisme de masse et recherchée par une clientèle européenne en quête d’authenticité.
- Repositionnement stratégique au niveau des meilleures adresses boutique de l’île.
- Pleine propriété individuelle avec gestion déléguée à 100 %.
- 8 semaines d’utilisation personnelle par an, en plus des revenus locatifs.
Les images sont fournies à titre informatif et illustratif et n’ont aucune valeur contractuelle.
⭐ 4,9/5 sur Google (83 avis) — la confiance de nos clients reflète notre engagement.
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Nombre d’unités limité — contactez-nous pour connaître les disponibilités actuelles.
Luxury World Properties
Les informations ne sont pas contractuelles. L’offre est sous réserve d’erreurs, de modifications de prix, d’omissions et/ou de retrait du marché sans préavis.
Luxury World Properties, agence immobilière internationale avec plus de 25 ans d’expérience, offre un accompagnement professionnel et personnalisé à chaque client tout au long du processus d’achat.
INFORMATIONS SUR LES FRAIS D’ACHAT :
Frais non inclus (RDL 1/2007) : IGIC 7 % (bien neuf) ou ITP 6,5 % (revente) + AJD 1 % en cas d’achat lié à une exploitation touristique. Notaire env. 600 €–1 000 €, pouvant être supérieur selon l’acte et sa complexité, et registre 400 €–700 € (RD 1426/1989 et RD 1427/1989). Éventuels honoraires d’agence/post-vente selon les services contractés. En cas de prêt hypothécaire, frais supplémentaires auprès de l’établissement financier. Montants indicatifs et non contractuels.
Caractéristiques
- · New development
