889 000 €
Villa à vendre à Almada
Almada
Agence: Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária Lda
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 236 m²
- Surface du terrain
- 453 m²
- Prix au m²
- 3 767 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Classe énergétique
- A
- Référence
- MMV-13868-VO-29375
- ID MiMove
- 5162151
- Publiée le
- 07/02/2026
Ce qui distingue ce bien
Ouvre la pièce. Mets la table. Laisse la journée s'écouler près de la piscine.
Découvrez cette magnifique villa de 4 chambres à Palhais, où l'harmonie entre intérieur et extérieur crée un environnement parfait pour rassembler la famille et recevoir des amis. La piscine chauffée, la cascade et l'espace gastronomique adjacent au porche offrent un cadre idéal pour des moments en plein air.
Caractéristiques du logement :
Isolée et spacieuse, la villa s'étend sur deux étages sur un terrain d'environ 453 m². Avec une architecture contemporaine et des finitions de haute qualité, elle offre un confort pour toutes les saisons.
Environnements chaleureux :
Au rez-de-chaussée, le salon et la cuisine en espace ouvert établissent une connexion directe avec l'extérieur. Les grandes surfaces vitrées intègrent l'espace social avec le jardin, la piscine et le porche couvert de 28 m², élargissant ainsi l'espace de vie. Un élégant meuble avec un présentant à vin éclairé dans le salon ajoute de la personnalité et invite à prolonger les conversations après le dîner.
La cuisine, équipée de meubles sur mesure et d'un îlot central, dispose de plans de travail en Silestone et d'appareils Bosch, dont un four et un micro-ondes intégrés, un lave-vaisselle et un réfrigérateur américain. Une buanderie équipée sépare les tâches quotidiennes de l'espace social.
Espaces extérieurs :
À l'extérieur, la piscine chauffée et débordante, recouverte de carrelages, se distingue par sa cascade en profondeur d'eau. La nuit, l'éclairage transforme l'environnement, tandis que le système de traitement par électrolyse du sel et le contrôle automatique du pH assurent l'entretien de la piscine. L'espace gastronomique avec barbecue et le porche créent une extension naturelle de la maison, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air.
Confort et repos :
À l'étage supérieur, la suite parentale dispose de grandes armoires, d'une salle de bain attenante et d'un accès à un balcon. Deux chambres supplémentaires, également avec armoires intégrées, et une salle de bain complète avec lumière naturelle complètent cet étage, qui dispose également d'un second balcon.
Matériaux et éclairage :
L'éclairage indirect à LED dans toutes les pièces améliore les espaces, créant une atmosphère accueillante. L'escalier, avec des marches en bois et une rambarde de protection en verre, sera éclairé entre les marches. Le revêtement grand format au rez-de-chaussée minimise la présence de joints, tandis que le sol naturel Berry Alloc Ocean V4 Jazz Sand apporte une texture inspirée de la nature aux pièces.
Les salles de bain combinent des revêtements grand format, de la vaisselle suspendue et des robinets en or rose brossé, avec des miroirs dotés d'un éclairage LED et d'un capteur.
Efficacité énergétique
La villa propose des solutions de confort et d'efficacité, notamment :
- Chauffage par le sol
- Pompe à chaleur nipon spirit
- Climatisation dans toutes les pièces
- VMC à double flux
- Cadres en PVC à double vitrage
- Stores thermiques motorisés
- Système solaire thermique
- Panneaux photovoltaïques
- Aspirateur central
- Classe d'énergie A dans le pré-certificat énergétique.
Stationnement et sécurité :
La propriété dispose d'un garage pour une voiture et d'un espace de stockage, ainsi que d'un parking extérieur pour deux voitures supplémentaires. Elle comprend une porte d'entrée blindée, un interphone vidéo couleur et une préinstallation d'une alarme.
Emplacement du fournisseur :
Situé dans une zone résidentielle, cet emplacement permet de concilier la vie quotidienne avec l'accès aux plages de Costa da Caparica, aux écoles et aux commerces, bénéficiant également de la connexion avec l'A33.
Un foyer idéal pour ceux qui apprécient la réception et apprécient le confort dans les petits moments de la journée. Demandez les plans et la carte des finitions et planifiez une visite des travaux pour mieux connaître les espaces et les matériaux.
Achèvement prévu : décembre 2026.
Note : Propriété en construction. Les images identifiées comme 3D, montées par IA ou avec décoration virtuelle sont illustratives et non contractuelles. L'équipement et les finitions inclus dans la vente doivent être confirmés sur la carte de finition.
Performance Énergétique: A #ref:VO-29375
Caractéristiques
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Near schools
- · Garage
- · New development
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