1 480 000 €
Villa à vendre à Annemasse
Annemasse, Côtes-d'Armor
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 11
- Salles de bain
- 8
- Surface habitable
- 365 m²
- Surface du terrain
- 1 700 m²
- Prix au m²
- 4 055 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-16020-HH-16344529
- ID MiMove
- 11678571
- Publiée le
- 06/11/2026
Ce qui distingue ce bien
Nichée au bout d'une voie privée, à l'abri des regards, cette villa d'architecte au style unique bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur d'Annemasse.
Située sur un terrain paysager et arboré d'environ 1,700 2 m², la propriété allie avec élégance tranquillité, intimité et proximité immédiate de toutes les commodités, notamment les commerces, les écoles, les transports en commun et le futur tramway.
Offrant de généreux espaces de vie répartis sur quatre niveaux, cette propriété d'exception se distingue par sa luminosité naturelle abondante, son architecture unique et son agencement modulable. Les pièces de réception comprennent un vaste séjour de 32 m², sublimé par un plafond peint avec art, une salle à manger de 25 m² et une cuisine entièrement équipée de 13 m². Ces espaces accueillants créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
Les espaces de couchage comprennent plusieurs chambres réparties sur différents niveaux, dont deux suites principales dans la configuration actuelle, ainsi que trois salles de bains.
Une remarquable salle de loisirs de 41 m², conçue dans l'esprit d'un carnotzet traditionnel avec un décor distinctif et original, renforce encore le caractère unique de cette résidence.
La propriété comprend également un appartement indépendant d'une chambre, intégré à la villa principale mais pouvant bénéficier d'un accès direct depuis le jardin. Cet agencement modulable offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir famille et amis ou créer un espace de vie privé séparé.
Un garage d'environ 46 m², complété par un atelier et de vastes espaces de stockage, complète la propriété.
À l'extérieur, le magnifique jardin paysager offre un cadre verdoyant, paisible et intime. Le parc bénéficie d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage extérieur, tandis qu'un abri de jardin et un chenil entièrement équipé complètent les prestations de la propriété. Côté confort et sécurité, la villa est équipée d'une climatisation réversible récemment installée, d'un système d'alarme intérieur et de caméras de surveillance extérieures.
Enfin, sous réserve des réglementations d'urbanisme applicables, la propriété offre un potentiel de développement supplémentaire, notamment la possibilité d'ajouter une piscine ou d'agrandir la résidence existante.
